in 45473 Mülheim an der Ruhr

Schöne 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage

ImmoNr2021/45473/1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss Wohnfläche48 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Kellerfläche6 m²
PLZ45473 OrtMülheim an der Ruhr
StraßeLerchenstraße Hausnummer30
BundeslandNordrhein-Westfalen LandDeutschland
Etage2 Verfügbar absofort
HaustiereNein HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa DachformSatteldach
BauweiseMassiv KüchePantry
AusstattungsqualitätNormal TrockenraumJa
Baujahr1970 ZustandModernisiert
Jahr der letzten Modernisierung2021 Wesentlicher EnergieträgerGas
Kaltmiete360 € Nebenkosten175 €
Warmmiete535 € KautionZwei Kaltmieten
ImmoNr2021/45473/1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
Wohnfläche48 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Kellerfläche6 m²
PLZ45473
OrtMülheim an der Ruhr
StraßeLerchenstraße
Hausnummer30
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage2
Verfügbar absofort
HaustiereNein
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
KüchePantry
AusstattungsqualitätNormal
TrockenraumJa
Baujahr1970
ZustandModernisiert
Jahr der letzten Modernisierung2021
Wesentlicher EnergieträgerGas
Kaltmiete360 €
Nebenkosten175 €
Warmmiete535 €
KautionZwei Kaltmieten
Objektbeschreibung Diese schöne 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien. Das Gebäude liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße und direkt an einem Grüngürtel der zu Spaziergängen einlädt.

Zu der freundlichen Wohnung zählt neben dem Wohnraum mit direktem Zugang zu einer kleinen Küchennische ein Schlafzimmer, dem Badezimmer mit einer bodentiefen und begehbaren Dusche, auch ein kleiner eigener Kellerraum.

Im Dachboden hat die Hausgemeinschaft die Möglichkeit die Wäsche zu trocknen.

Die Wohnung wurde im Februar/März 2021 renoviert und modernisiert.
In der Küchennische wird noch eine neue Pantry-Küche inkl. Geräte eingebaut.

Bad/Dusche/WC sind komplett neu. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurden neu mit einem Laminat in heller Holzoptik verlegt.



HINWEIS:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer kompletten Adressdaten und Telefonnummer beantworten können.
Vielen Dank

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung Bad mit Dusche und WC wurden im Februar/März 2021 komplett renoviert, modernisiert und neu gefliest. Die bodentiefe und begehbare Dusche, Waschbecken, WC und Armaturen, sind komplett neu. Weiter wurde im Bad ein Handtuchheizkörper installiert.

Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Laminat in heller Holzoptik neu verlegt worden. Die Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

In der Küchennische haben Sie zusätzlich die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.

Internetgeschwindigkeit:
- DSL bis 100 Mbit/s
- Kabel bis 1.000 Mbit/s
Lage Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie liegt an der Ruhr zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen, sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf.

Der Stadtteil Dümpten bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Öffentliche Verkehrsmittel, gute Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind auch zu Fuß gut erreichbar. Weiter ist das Zentrum von Mülheim an der Ruhr, mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

Die Bevölkerungszahl von Mülheim an der Ruhr liegt bei ca. 170.936 (Wikipedia 2019)

Die nahegelegene A40 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und haben somit eine gute Anbindung zu den Größstädten Düsseldorf, Essen und Dortmund.

Die Wohnanlage mit 5 Parteien, liegt im ruhigen und zentrumsnahen Dümpten.
Sonstiges Die Wohnung wird provisionsfrei vom Eigentümer angeboten.
Ein Energieausweis nach § 16 a EnEV liegt vor.

Die Angabe im Lageplan ist eine ca. Lage.

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Hinweis:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung ist vorbehalten.
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Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Armin Hertrich
Armin Hertrich 0208 - 77719 49
office@amino-immobilien.de

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