in 47137 Duisburg

Lohnenswertes Immobilien-Paket zur "Kapitalanlage"

ImmoNr2021/47137/4 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung Wohnfläche133 m²
Nutzfläche12 m² Vermietbare Fläche133 m²
Anzahl Wohneinheiten3 PLZ47137
OrtDuisburg StraßeMühlenstraße
Hausnummer66 BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland EtageEG u. 3.OG
UnterkellertJa DachformSatteldach
BauweiseMassiv AusstattungsqualitätNormal
Baujahr1955 ZustandNormal
Jahr der letzten Modernisierung2012 EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch175 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis10.03.2030
Letzte ModernisierungGas-Therme EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1955 Wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis133.000 € Innen-Provision2,97% (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Provisionshinweis: -siehe unter "Sonstige Angaben"-
Außen-Provision2,97% (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Provisionshinweis: -siehe unter "Sonstige Angaben"-
ImmoNr2021/47137/4
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche133 m²
Nutzfläche12 m²
Vermietbare Fläche133 m²
Anzahl Wohneinheiten3
PLZ47137
OrtDuisburg
StraßeMühlenstraße
Hausnummer66
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
EtageEG u. 3.OG
UnterkellertJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
Baujahr1955
ZustandNormal
Jahr der letzten Modernisierung2012
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch175 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.03.2030
Letzte ModernisierungGas-Therme
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1955
Wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis133.000 €
Innen-Provision2,97% (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Provisionshinweis: -siehe unter "Sonstige Angaben"-
Außen-Provision2,97% (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Provisionshinweis: -siehe unter "Sonstige Angaben"-
Objektbeschreibung Dieses Immobilienpaket mit seinen drei Wohnungen, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage im Stadtteil Meiderich und steht Kapitalanlegern oder auch Interessenten zur Eigennutzung ab sofort zur Verfügung.

Die drei Wohnungen stehen zum Verkauf, da die Eigentümer jetzt an der Nordsee wohnen und eine Betreuung der Wohnungen mit ihren Mietern für sie somit umständlich geworden ist.

Bei einem Interesse zum Kauf einzelner Wohnungen aus diesem Immobilienpaket, können wir Ihnen auch diese Möglichkeit anbieten.
- Hierzu weitere Einzelheiten unter "Ausstattung" -

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.03.2030
Endenergieverbrauch: 175.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung - Etagenwohnungen im EG und 3.OG
- Wohnküchen
- Badezimmer mit Wanne u. WC weiss gefliest
- Warmwasser über Strom-/o. Gas-Boiler
- Fenster Kunststoffrahmen weiss / Doppelverglasung
- Türrahmen und Holztüren weiss
- Alle Wohnräume sind mit Laminat in heller Holzoptik verlegt.
- Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit jeweils ca. 4m²

*********
Angaben zu den Räumen der Whg.: EG-links
(aktuell UNVERMIETET)
- Wohnzimmer > ca. 14,96m²
- Schlafzimmer > ca. 10,36m²
- Wohnküche > ca. 14,94m²
- Bad/WC > ca. 3,14m²
- Diele > ca. 4,54m²
gesamt: ca. 47,94m²

Hausgeld: 270,00 € mtl. (inkl. 30,00 € Rücklagen)

Ausgekoppelt aus dem Immobilienpaket, liegt der Kaufpreis zu dieser Wohnung bei: 54.000,00 €

*********
Angaben zu den Räumen der Whg.: 3.OG-links
(VERMIETET)
- Wohnzimmer > ca. 14,96m²
- Schlafzimmer > ca. 10,36m²
- Wohnküche > ca. 14,94m²
- Bad/WC > ca. 3,14m²
- Diele > ca. 4,54m²
gesamt: ca. 47,94m²

Hausgeld: 235,00 € mtl. (inkl. 30,00 € Rücklagen)

Ausgekoppelt aus dem Immobilienpaket, liegt der Kaufpreis zu dieser Wohnung bei: 51.000,00 €

*********
Angaben zu den Räumen der Whg.: 3.OG-rechts
(VERMIETET)
- Wohn-/Schlafraum > ca. 14,77m²
- Wohnküche > ca. 14,94m²
- Bad/WC > ca. 3,61m²
- Diele > ca. 4,37m²
gesamt: ca. 37,69m²

Hausgeld: 170,00 € mtl. (inkl. 25,00 € Rücklagen)

Ausgekoppelt aus dem Immobilienpaket, liegt der Kaufpreis zu dieser Wohnung bei: 42.000,00 €
Lage Duisburg ist eine kreisfreie Großstadt, die an der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit insgesamt rund zehn Millionen Einwohnern und gehört sowohl der Region Niederrhein als auch dem Ruhrgebiet an.

Die Bevölkerungszahl der Stadt Duisburg liegt bei ca. 498.590 (2019 Wikipedia)

Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, sportliche Einrichtungen, Restaurants und vielem mehr befinden sich überwiegend in fußläufiger Umgebung.

Das Zentrum von Duisburg erreichen Sie mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten.

Über die nahgelegene A59 haben Sie einen guten Anschluss an die A40, A42 und A3. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie beispielsweise in ca. 15 Minuten mit dem PKW.
Sonstiges Die Angabe im Lageplan ist eine ca. Lage.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

*********
Hinweis:
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Verkäufer und den uns vorliegenden Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung ist vorbehalten.
*********
Provisionshinweis in Bezug auf § 656c BGB:
2,97% Käufer-Provision (inkl. gesetzlicher MwSt.) verdient und fällig mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrags. Der Immobilienmakler der AMINO Immobilien, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
*********
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe der kompletten Adressdaten, Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse beantworten können.
Vielen Dank.

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Armin Hertrich
Armin Hertrich 0208 - 77719 49
office@amino-immobilien.de

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.