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Die Gelegenheit I "EIGENBEDARF & KAPITALANLAGE" I großzügige 4-Zimmerwohnung in "Mülheim/Altstadt"
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Die Gelegenheit I "EIGENBEDARF & KAPITALANLAGE" I großzügige 4-Zimmerwohnung in "Mülheim/Altstadt"

129.000,00 €

45468 Mülheim an der Ruhr

Lage

ca. 88 m²

Gesamtfläche

4

Zimmer

Objektbeschreibung

+++LUKRATIVE KAPITALANLAGE ZUR EIGENNUTZUNG oder VERMIETUNG+++
Diese charmante, helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 88m² eine optimale Raumaufteilung und befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit gesamt fünf Wohneinheiten in Mülheim an der Ruhr (Altstadt I).

In Allem eignet sich die Wohnung daher sehr gut für Familien mit Kind, sowie für ältere oder alleinstehende Personen, welche die Ruhe lieben aber doch zentral und gut behütet wohnen möchten.

Neben dem Wohnzimmer, dem Esszimmer einem Schlafzimmer, sowie einem Kinderzimmer mit dem Rückgebäude zum ruhigen Innenhof, zählt zu dem Objekt eine praktische Wohnküche, sowie ein Bad mit Dusche und WC.
Weiter gehört zu dieser Wohnung ein eigener Kellerverschlag mit einer Größe von ca. 6m².

Im Keller steht ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum zur Verfügung, um die eigene Waschmaschine und einen Trockner an einem zur Wohnung zugewiesenen Platz aufstellen und anschließen zu können.
Dieser Raum ist weiter groß genug, um alternativ die Wäsche zum Trocknen aufhängen zu können.

Das betreffende Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil der "Altstadt I" mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten Schulen, guten öffentlichen Verkehrsanbindungen und vielem mehr.


FÜR KAPITALANLÄGER > MÖBLIERT / WOHNEN AUF ZEIT
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Ausstattung und weitere Eindrücke

- Etagenwohnung im 2.Obergeschoss
- Fenster (Holzrahmen/Isolierverglasung)
- Fliesen und Laminat in Holzoptik verlegt
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Warmwasser in Küche und Bad über Durchlauferhitzer
- Eigener Kellerverschlag
- Waschmaschinenraum im Keller

Hinweis:
Die Wohnung hatte in der Küche einen Wasserschaden, welcher zwischenzeitlich behoben ist.
Die entsprechenden Wiederherstellungskosten der betroffenen Decke und den Wänden trägt die Gebäudeversicherung.
Mit dem Erwerb und Sanierung dieser Wohnung, können die dann entstandenen Kosten bei der Gebäudeversicherung und in gegenseitiger Abstimmung geltend gemacht werden.

Angaben zu den Räumen:
- Wohnzimmer > ca. 15,96m²
- Esszimmer > ca. 14,48m²
- Schlafzimmer > ca. 15,16m²
- Kinderzimmer > ca. 12,53m²
- Küche > ca. 12,95m²
- Wannenbad > ca. 6,51m²
- Eingang/Diele > ca. 7,57m²
- Balkon > ca. 1,60m² (= 50% von ca. 3,20m²)
gesamt: ca. 88,01m² (Wohnraumfläche)

Deckenhöhe > bis ca. 2,87m

Nutzfläche:
- Kellerverschlag > ca. 6,00m²

Die Gelegenheit I "EIGENBEDARF & KAPITALANLAGE" I großzügige 4-Zimmerwohnung in "Mülheim/Altstadt"
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