Diese schöne und modern geschnittene 3-Zimmerwohnung mit ca. 84 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien im Stadtteil Broicher Mitte von Mülheim an der Ruhr.

Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele/Flur von über 10 m², von der aus alle Räume begehbar sind.

Neben dem großen Wohnraum steht ein ruhiges Schlafzimmer zum Hinterhof zur Verfügung, ergänzt durch einen kleineren Raum, der sich als Kinderzimmer oder Büro eignet.

Das Duschbad mit WC wurde im 02/2024 komplett kernsaniert und bietet ausreichend Platz.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC.

Der geräumige Balkon mit einer Bruttofläche von ca. 7,08 m² ist vom Wohnraum aus begehbar und bietet Blick in den ruhigen Hinterhof – perfekt, um entspannen zu können.

Für Stauraum sorgen der Einbauschrank im Flur sowie eine kleine Abstellkammer beim Balkon.
Außerdem steht ein eigener Kellerraum mit ca. 8,68 m² zur Verfügung.

Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradraum.

Über eine Einfahrt zum Hinterhof der Wohnanlage gelangen Sie zu Ihrer Garage (im Kaufpreis enthalten)

Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Singles als auch für ein junges Paar. Auch für ältere Personen ist die Erdgeschosswohnung vorteilhaft, da die Broicher Mitte mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten -und mehr- unmittelbar vis-à-vis liegt.

Anmerkung:
Die Garage liegt im gesicherter Garagenhof, welche über eine eigene Einfahrt mit elektrischen Rolltor zu erreichen ist.
Der Kaufpreis liegt bei 15.000 €

Hinweis:
Die Bilder zu den möblierten Räumen sind KI-generiert, um eine "Wohngestaltung" darstellen zu können.