Diese großzügige und im Jahr 2018 umfassend modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Marxloh überzeugt durch ein durchdachtes Raumangebot, eine zeitgemäße Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 128 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 33 m² große Wohnbereich, der reichlich Platz für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein bietet. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Der großzügige Dielen- und Essbereich schafft zusätzlichen Raum für ein angenehmes Wohngefühl.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Alltagskomfort. Ein Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.

Auch technisch und optisch hat die Immobilie einiges zu bieten: Im Zuge der Modernisierungen 2018 wurden unter anderem Fassade, Dach und Fenster erneuert. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend vorhandene Rollläden sowie Parkett-, Laminat- und Fliesenböden runden die Ausstattung ab. Auch die Elektroverteilung, Schalter, Steckdosen und weitere technische Komponenten wurden modernisiert.

Die zentrale Lage in Duisburg-Marxloh überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahegelegene A59 ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das regionale Autobahnnetz.

Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten – diese Immobilie bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte.

Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.04.2027 verfügbar.