Dieses helle und gemütlich voll eingerichtete Apartment mit ca. 28m² Wohnfläche befindet sich in einem der vier Hochhäuser "FORUM" mit 16 Stockwerken (Wohnetagen) im unmittelbarem Zentrum von Mülheim an der Ruhr.

Das Apartment dient ausschließlich zur "Kapitalanlage und Rendite", da dieses als Ferienwohnung oder Monteurwohnung vom aktuellen Mieter genutzt wird. Ob vom Mieter gewerblich vermietet oder nicht, sind die monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von 22,50 €/m² (Brutto-Grundmiete) abgesichert und der Eigentümer muss sich um nichts kümmern.

Das Hausgeld liegt aktuell bei 318,00 € monatlich.

Der Mietvertrag mit dem aktuellen gewerblichen Mieter/Betreiber läuft bis zum 31.12.2029 und die Mieten erhöhen sich in diesem Zeitraum lt. Mietvertrag alle zwei Jahre.

Neben dem hellen Wohn-/Schlafraum mit offener Küche und Essplatz, zählt zu dem Apartment ein modernes Duschbad mit WC, sowie einem Balkon.

Warmwasser in der Küche und dem Bad erfolgt über ein Untertischgerät und einem Durchlauferhitzer.

Alle Möbel und Einrichtungsgegenstände E-Geräte in der Küche etc. und dem TV sind im Kaufpreis inkludiert.
Im Mietvertrag mit dem Mieter/Betreiber ist festgehalten, dass defekte Möbel, Einrichtungsgegenstände etc. vom Mieter ausgetauscht werden und nach Ablauf des Mietvertrages "unentgeldlich" an den Vermieter/Eigentümer übergehen.
Auch hier entstehen dem Vermieter/Eigentümer somit keine weiteren Kosten!

Ein weiteres und besonderes Plus ist die perfekte Lage direkt am Bahnhof von Mülheim und der Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wie Fitnessstudio, Kino und vielen mehr.

HINWEIS:
MIT DIESEM APARTMENT WIRD EIN WEITERES APARTMENT (gleiches Stockwerk und direkt nebenan) IDENTISCH NUR SPIEGELVERKEHRT ANGEBOTEN.
EINRICHTUNG ETC. IST VERGLEICHBAR UND DER KAUFPREIS LIEGT HIER EBENFALLS BEI 59.000 €.