in 45219 Essen / Kettwig

Modernes Wohnen - Essen/Kettwig

ImmoNr2021/45219/4 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse Wohnfläche119 m²
Anzahl Zimmer4,5 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1 Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1 PLZ45219
OrtEssen / Kettwig BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Verfügbar abnach Vereinbarung
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz UnterkellertJa
StellplatzartTiefgarage FahrradraumJa
Kücheoffene Küche AusstattungsqualitätGehoben
Baujahr2020 ZustandErstbezug
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor Kaufpreis559.000 €
Hausgeld528 € Innen-Provision1,78% (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Provisionshinweis: -siehe unter "Sonstige Angaben"-
Außen-Provision1,78% (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Provisionshinweis: -siehe unter "Sonstige Angaben"-
Stellplatzanzahl1
ImmoNr2021/45219/4
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
Wohnfläche119 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
PLZ45219
OrtEssen / Kettwig
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Verfügbar abnach Vereinbarung
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
UnterkellertJa
StellplatzartTiefgarage
FahrradraumJa
Kücheoffene Küche
AusstattungsqualitätGehoben
Baujahr2020
ZustandErstbezug
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
Kaufpreis559.000 €
Hausgeld528 €
Innen-Provision1,78% (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Provisionshinweis: -siehe unter "Sonstige Angaben"-
Außen-Provision1,78% (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Provisionshinweis: -siehe unter "Sonstige Angaben"-
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete DG-Penthouse-Wohnung befindet sich im 2.OG in einem Mehrfamilienhaus und ist direkt über den Aufzug oder dem Treppenhaus zu erreichen.

Das Penthouse zeichnet sich durch große bodentiefe Glasfenster, einer gehobenen Ausstattung und einer durchdachten Wohnraumgestaltung aus.

Neben viereinhalb sehr schönen Zimmern, zählt zu dem Objekt außerdem ein großes Bad und ein separates Gäste-WC.

Auf der geräumigen und nicht direkt einsehbaren Dachterrasse lassen sich die freien Stunden genießen und lädt somit zur Entspannung ein. Weiter gibt es bei einem Zimmer einen kleinen Balkon, und lässt sich somit vielseitig (z.B. als Homeoffice) nutzen.

Zu diesem Objekt zählt weiter ein großer gemauerte Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung - DG-Penthousewohnung im 2.OG mit Aufzug
- Großer und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- Bodentiefe Fenster im Wohn-Essbereich und Schlafraum
- Badezimmer mit Wanne und separater Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Echtholzböden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollos bei allen bodentiefen Fenstern
- Dachterrasse und ein zusätzlicher Balkon
- Eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Lage Kettwig ist der flächenmäßig größte Stadtteil von Essen, gelegen im äußersten Südwesten und unmittelbar an der Ruhr. Er ist geprägt von seiner hügeligen Lage, der unmittelbaren Nähe zur Uhr und dem Kettwiger See. Die urbane Altstadt mit seinem teilweise historischen Stadtkern bildet das Zentrum, in welchem viele kleine Geschäfte, Restaurants etc. angesiedelt sind. Ein Wohnort zum Wohlfühlen, zum entspannten Wohnen und doch nah zu den Zentren in NRW.

Die Bevölkerungszahl liegt bei ca. 18.094

Die nahegelegene A3 und A52 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und haben somit eine gute Anbindung an die nächsten Großstädte Düsseldorf, Essen und Dortmund.
Sonstiges Die Angabe im Lageplan ist eine ca. Lage.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Hinweis:
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Verkäufer und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung ist vorbehalten.
*********
Provisionshinweis in Bezug auf § 656c BGB:
1,78% Käufer-Provision (inkl. gesetzlicher MwSt.) verdient und fällig mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrags. Der Immobilienmakler der AMINO Immobilien, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe der kompletten Adressdaten und Telefonnummer beantworten können.
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  • Armin Hertrich
Armin Hertrich 0208 - 77719 49
office@amino-immobilien.de

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