AMINO Immobilien

Ihr kompetenter Immobilienmakler in Mülheim an der Ruhr, Duisburg, Essen, Oberhausen und Ratingen

Sie sind Immobilienbesitzer und möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Mülheim an der Ruhr oder der näheren Umgebung verkaufen oder sind ein Interessent und suchen eventuell nach einem passenden Objekt? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir sind für Sie in jeder Immobilienangelegenheit der richtige Ansprechpartner. Wir beraten Sie professionell und sind jederzeit für Sie, Ihre Wünsche und Ihre Fragen da. Wir finden nicht nur ein neues Zuhause für Immobilieninteressierte, sondern platzieren Ihr Haus oder Ihre Wohnung auch sicher und zielgerichtet am Markt, um somit schnell und unkompliziert einen Käufer zu finden. Vertrauen Sie auf eine professionelle Vermittlung, faire Angebote und einem leistungsstarken Rundumservice.  Bei uns finden Sie Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, sowie Neubauimmobilien und Anlageobjekte.

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Maklerprovision

Gesetzliche Neuregelung § 656c - ab dem 23.12.2020

- in diesem Video "verständlich" erklärt -

 

 

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland  IVD

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10 gute Gründe warum Sie sich für uns entscheiden

 

1. Wir bieten Kompetenz, Orientierung und Sicherheit

Der Verkauf eines Eigenheims ist für die meisten Menschen ein bedeutendes und oftmals einmaliges Ereignis. Wir beraten, unterstützen und begleiten Sie während des gesamten Verkaufsprozesses. Und ist alles zu Ihrer Zufriedenheit abgeschlossen, sind wir auch danach weiterhin gerne für Sie da, wenn es um Ihre Fragen geht oder Sie Informationen rund um Immobilien benötigen.

2. Wir kümmern uns um die Zusammenstellung und Beschaffung aller Unterlagen

Wir erstellen Grundrisse, berechnen Wohn-/Nutzflächen, sichten und prüfen Grundbücher, Denkmallisten, Teilungserklärungen, Verträge, Lagepläne und Eigentümerprotokolle. Wir beschaffen für Sie den richtigen Energieausweis, recherchieren in Bauämtern, klären Aus- und Umbaumöglichkeiten, prüfen die Instandhaltungsrücklagen, fertigen die Verkaufsunterlagen, halten den Kontakt zum Notar u.v.m.!

3. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie

Dank unserer guten Aus- und Weiterbildung können wir eine fachliche Wertermittlung vornehmen. Weiter profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung und unserer guten Kenntnis in Ihrer Region, um einen bestmöglichen Verkaufspreis ermitteln zu können.

4. Wir setzen Ihr Haus oder Ihre Wohnung richtig in Szene

Erstklassige Fotos, entsprechende Exposès und professionelles Marketing sorgen für eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie. Wir setzen moderne Marketing-Tools ein, greifen aber auch auf Bewährtes zurück, damit Ihre Immobilie on- und offline schnell einen Käufer findet. Auf Wunsch erstellen wir auch 360° Rundgänge, produzieren Videos und können mit unserer Drohne Luftaufnahmen erzeugen.

5. Wir haben ein breites Netzwerk

In unserer Datenbank sind bereits viele Kaufinteressenten erfasst, so dass Ihr Haus oder Ihre Wohnung auch direkt an vorgemerkte und geprüfte Käufer vermittelt werden kann. Darüber hinaus haben wir über die Jahre hinweg ein zuverlässiges Netzwerk aus Fachanwälten, Notaren, Steuerberatern, sowie regionalen Handwerkern und anderen Dienstleistern aufgebaut.

6. Wir schützen Ihre Privatsphäre

Immobilien sind gefragt. Sobald sie öffentlich angeboten werden, ist die Nachfrage oft sehr groß. Echte Interessenten aus der Masse von Neugierigen herauszufiltern und damit die Anzahl der Besichtigungen auf das erforderliche Minimum zu reduzieren, ist eine unserer Kernaufgaben. Zudem prüfen wir die Bonität, um bösen Überraschungen kurz vor den Vertragsabschlüssen entgegen zur wirken. Wollen Sie als Verkäufer nicht in Erscheinung treten, akzeptieren wir diese und übernehmen für Sie diskret die komplette Kommunikation.

7. Wir helfen bei Streitigkeiten

Immobilien sind ein hochemotionales Thema. Egal ob Scheidung, Streit unter Erben oder andere Konflikte beim Verkauf. Wir vermitteln im Streitfall zwischen den Parteien - sachlich, neutral und mit dem Ziel teure Gerichtsverfahren zu vermeiden. Weiter besteht über uns als IVD-Mitgliedsunternehmen auch die Möglichkeit mit dem "Ombudsmann Immobilien IVD/VPD Grunderwerb- und Verwaltung" bei äußerst schwierigen Auseinandersetzungen dennoch eine außergerichtliche Einigung finden zu können.

8. Wir garantieren Transparenz

Als Eigentümer und Verkäufer oder Vermieter einer Immobilie, erhalten Sie von uns automatisch einen wöchentlichen und schriftlichen Bericht zu allen Vorgängen und Geschehenen aus unserem "Maklerbuch" um immer auf dem aktuellen Stand zu sein. Dadurch haben Sie nicht nur einen Einblick in unser Tagesgeschäft, sondern können auch Eingreifen wenn Sie Anpassungen oder Änderungen zum Prozess wünschen.

9. Wir überzeugen mit einem fairem Preis- Leistungsverhältnis 

Wir sind Profis, üben unseren Beruf mit Kompetenz und Leidenschaft aus, qualifizieren uns ständig weiter und sind Ihr Ansprechpartner vor Ort, aber auch bei uns im Büro. Unseren Rundum-Service bieten wir Ihnen garantiert immer zu fairen Konditionen an.

10. Wir sind Mitglied im Immobilienverband IVD-Bundesverband

Als IVD-Mitglied werden wir auf Qualität, Eignung und Zuverlässigkeit geprüft. Wir sind den IVD-Standesregeln verpflichtet, die Leitlinien zu Fairness, Transparenz, Professionalität, Zuverlässigkeit und Nachhaltigkeit beinhalten. Unser Unternehmen verfügt weiter über eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung und eine Betriebshaftpflicht.

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Unsere Leistungsgarantie beim Immobilienverkauf

  • Gründliche Objektbewertung, Wertermittlung und Beratung zum Verkaufspreis
  • Professionelle Marktanalyse und Ermittlung der entsprechenden Käufergruppe 
  • Umfassende Exposé - Erstellung mit professionell inszenierten Fotos, 360° Rundgang und Luftaufnahmen
  • Optimale Präsentationen der Immobilie und professionelle on- und offline- Vermarktung
  • Beratung zu wertsteigernden Renovierungen, Sanierungen und Modernisierungen
  • Zusammenstellung und kostenfreie Beschaffung aller Unterlagen, wie z.B. Energieausweis, Grundbuchauszug oder Grundriss
  • Notwendige Amts- und Behördengänge
  • Klärung von Sondernutzungsrechten
  • Organisation und Durchführung von professionellen Einzelbesichtigungen
  • Interessenten-/Bonitätsprüfung, sowie Verkaufsverhandlungen
  • Vertragsgestaltung für Kauf-/und Mietobjekte
  • Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin und der Immobilienübergabe
  • Kontinuierliche Berichterstattung unserer Aktivitäten an den Auftraggeber
  • Und nach einem erfolgreichen Verkaufsabschluss, sind wir bei Bedarf natürlich gerne weiter für Sie da

Da uns Ihre Privatsphäre sehr wichtig ist, bringen wir nur mit Ihrer Zustimmung Verkaufsschilder oder Werbebanner vor Ihrer Immobilie an.

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Von uns erhalten Sie eine objektive und realistische Wertermittlung

Für Sie als Eigentümer, kann der Wert Ihrer Immobilie aus vielerlei Aspekten interessant werden. In den meisten Fällen steht ein geplanter Verkauf im Fokus, für den Sie den aktuellen und maximalen Marktpreis kennen müssen. Mit einer objektiven und professionellen Wertermittlung sorgen wir dafür, dass wir für Ihre Immobilie den bestmöglichen Verkaufspreis für einen erfolgreichen Verkauf ermitteln. Sprechen Sie uns am besten persönlich an und vereinbaren Sie einen Termin bei uns im Büro oder bei Ihnen Zuhause. Anhand unserer Prüf-/und Kontrollliste gehen wir mit Ihnen zusammen alle Daten durch, die wir für eine realistische Wertermittlung benötigen. Weiter ist eine visuelle Bewertung Ihrer Immobilie wichtig, da sich z.B. eine besondere Lage/Umgebung Ihrer Immobilie oder entsprechende Besonderheiten, wesentlich auf einen höheren Wert Ihrer Immobilie auswirken können. Für Sie ist dieser Service kostenfrei.

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"KOSTENFREIE" Bewertung Ihrer Immobilie

Wir bewerten Ihre Immobilie qualifiziert und kostenfrei.

 

 

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Rundum-Service für Eigentümer - Entspannter verkaufen und vermieten

Die Wohnung, in der viel gelacht und gespielt wurde - der Garten, in dem das Baumhaus der Kinder steht und schöne Gartenfeste gefeiert wurden - das Haus, in dem man sich frei entfalten, aufwachsen und leben konnte - Ein Immobilienverkauf ist immer eine sehr emotionale und persönliche Angelegenheit - ganz gleich, ob Sie sich privat oder beruflich verändern, den Nachlass Ihrer Eltern oder Schwiegereltern regeln, oder Sie sich aus Alters- oder Krankheitsgründen entscheiden müssen das Eigenheim zu verlassen. Dank unserer langjährigen und persönlichen Erfahrung wissen wir, was Sie in dieser Situation bewegt - und welche Unterstützung Sie benötigen. Wir beraten Sie umfassend und auf Augenhöhe, immer mit dem Fokus auf Ihre Wünsche. Sie sollen den Immobilienverkauf so entspannt und stressfrei wie möglich erleben, ohne sich um Wertermittlung, Energieausweis, Grundbucheintrag, Grundriss, Besichtigungen, Bonitätsprüfung von Interessenten und vielem mehr, kümmern zu müssen.

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