in 45478 Mülheim an der Ruhr / Speldorf

Kapitalanlage > Ihr Mieter ist schon da

ImmoNr2021/45478/3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung Wohnfläche23 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1 Vermietbare Fläche23 m²
PLZ45478 OrtMülheim an der Ruhr / Speldorf
StraßeDuisburger Straße Hausnummer480
LandDeutschland VermietetJa
Verfügbar ab01.04.2021 vermietet Haustierenach Vereinbarung
Etagenzahl1 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz UnterkellertJa
StellplatzartTiefgarage BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal Baujahr1994
ZustandGepflegt Jahr der letzten Modernisierung2019
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor Letzte Modernisierung- neuer Laminat im Wohnraum und Eingangsbereich
- Wände und Decken weiß gestrichen
Kaufpreis58.000 € Innen-Provision1,78% (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Provisionshinweis: -siehe unter "Sonstige Angaben"-
Außen-Provision1,78% (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Provisionshinweis: -siehe unter "Sonstige Angaben"-
Stellplatzanzahl1
ImmoNr2021/45478/3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche23 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
Vermietbare Fläche23 m²
PLZ45478
OrtMülheim an der Ruhr / Speldorf
StraßeDuisburger Straße
Hausnummer480
LandDeutschland
VermietetJa
Verfügbar ab01.04.2021 vermietet
Haustierenach Vereinbarung
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
UnterkellertJa
StellplatzartTiefgarage
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
Baujahr1994
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2019
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
Letzte Modernisierung- neuer Laminat im Wohnraum und Eingangsbereich
- Wände und Decken weiß gestrichen
Kaufpreis58.000 €
Innen-Provision1,78% (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Provisionshinweis: -siehe unter "Sonstige Angaben"-
Außen-Provision1,78% (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Provisionshinweis: -siehe unter "Sonstige Angaben"-
Stellplatzanzahl1
Objektbeschreibung Das freundliche, helle und gut vermietete Apartment befindet sich im 1.OG in einer sehr gepflegten und modernen Wohnanlage in Mülheim an der Ruhr / Speldorf.

Neben dem geräumigen Wohnraum mit einem bodentiefen Fenster, zählt zu dem Objekt außerdem ein Bad mit Dusche und WC.

Zur Kochgelegenheit dient eine "Pantryküche" welche in der Diele eingebaut wurde.

Das Apartment liegt im hinteren Bereich der Wohnanlage, mit Blick in den ruhigen Innenhof und den Gärten eines anliegenden Wohnhauses.

Zu dem Objekt zählt weiter ein ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Wohnanlage wird von die RVI Hausverwaltung betreut, über welche ebenfalls die monatlichen Abrechnungen erfolgen.


HINWEIS:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer kompletten Adressdaten, Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse beantworten können.
Vielen Dank.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung - Bad mit Dusche und WC / weiß gefliest
- Diele mit "Pantryküche" / weiß gefliest
- Wohnraum und Eingang / Laminat in Holzoptik (Buche)
- Eigener TG-Stellplatz
- Aufzug
Lage Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.
Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie liegt an der Ruhr zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen, sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf.

Der Stadtteil Speldorf bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel, gute Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Weiter ist die Universität Duisburg nicht weit entfernt.

Die Bevölkerungszahl liegt bei ca. 170.936

Die nahegelegene A3 und A40 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und haben somit eine gute Anbindung an die nächsten Größstädte Düsseldorf, Essen und Dortmund.
Sonstiges Die Angabe im Lageplan ist eine ca. Lage.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

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Hinweis:
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Verkäufer und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung ist vorbehalten.
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Provisionshinweis in Bezug auf § 656c BGB:
1,78% Käufer-Provision (inkl. gesetzlicher MwSt.) verdient und fällig mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrags. Der Immobilienmakler der AMINO Immobilien, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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  • Armin Hertrich
Armin Hertrich 0208 - 77719 49
office@amino-immobilien.de

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