in 45468 Mülheim an der Ruhr
Attraktive & Renovierte 3,5 Zimmer-Etagenwohnung - Nähe Wasserbahnhof und Zentru ...
| ImmoNr | 2021/45468/2 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Wohnfläche | 88 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kellerfläche | 6 m² | Anzahl der Geschosse | 4 |
| PLZ | 45468 | Ort | Mülheim an der Ruhr |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen | Land | Deutschland |
| Ausblick | auf den Wilhelmplatz | Verfügbar ab | 01.08.2021 |
| Haustiere | nach Vereinbarung | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja | Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Flachdach | Bauweise | Massiv |
| Küche | offene Küche | Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest | Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja | Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt | Jahr der letzten Modernisierung | 2021 |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor | Energieausweis gültig bis | 18.09.2029 |
| Energieeffizienzklasse | H | Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas | Kaltmiete | 785 € |
| Nebenkosten | 195 € | Warmmiete | 980 € |
| Kaution | 2.355 € | Stellplatzmiete | 75 € |
| ImmoNr | 2021/45468/2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kellerfläche | 6 m² |
| Anzahl der Geschosse | 4 |
| PLZ | 45468 |
| Ort | Mülheim an der Ruhr |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Ausblick | auf den Wilhelmplatz |
| Verfügbar ab | 01.08.2021 |
| Haustiere | nach Vereinbarung |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | offene Küche |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest |
| Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja |
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2021 |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
| Energieausweis gültig bis | 18.09.2029 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Kaltmiete | 785 € |
| Nebenkosten | 195 € |
| Warmmiete | 980 € |
| Kaution | 2.355 € |
| Stellplatzmiete | 75 € |
Objektbeschreibung Diese sehr helle und großzügig geschnittene Etagenwohnung befindet sich im 3.OG in einem Mehrfamilienhaus in unmittelbarer "Zentrumsnähe" von Mülheim an der Ruhr, sowie dem "Wasserbahnhof" und hat einen direkten Blick auf den "Wilhelmplatz".
Neben drei sehr schönen Zimmern, zählt zu dem Objekt außerdem eine offene Küche, sowie ein Bad mit Wanne und WC und einem weiteren Gästebad mit Dusche und WC.
Die Wohnung können Sie bequem über den Aufzug oder dem Treppenhaus erreichen.
Zu diesem Objekt gehört weiter eine eigene Garage im Innenhof mit elektrischem Rolltor und ein eigener Kellerbereich.
Die Renovierungsarbeiten-/und Modernisierungsmaßnahmen wurde jetzt am 30.07.2021 fertiggestellt.
- Küche und Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon
- Badezimmer mit Wanne und WC (wurde in 2014 modernisiert und gefliest)
- Gästebad mit Dusche und WC (wurde in 2014 modernisiert und gefliest)
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Neue und hochwertige Venylböden (hellgraue Holzoptik) in allen Wohnräumen
- Elektrische Rollos sind teilweise vorhanden
- Großer Balkon (Süd-West) mit direktem Blick auf den Wilhelmplatz
- Garage mit elektrischem Rolltor im Innenhof
- Eigener Kellerbereich
- Gemeinschaftlicher Wasch-/und Trockenraum mit Münzautomat
Angaben zu den Räumen:
- Wohnzimmer > ca. 26,12m²
- Schlafzimmer > ca. 14,87m²
- Kinderzimmer, Büro o. Ankleide > ca. 14,88m²
- Offene Küche > ca. 13,51m²
- Diele > ca. 9,12m²
- Bad (Wanne u. WC > ca. 4,20m²
- Gästebad (Dusche u. WC > ca. 3,71m²
- Balkon > ca. 1,50m² (=25% von 6m²)
Gesamt: 87,91m²
Internetgeschwindigkeit:
- DSL bis 100 Mbit/s
- Kabel bis 1.000 Mbit/s Lage Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.
Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie liegt an der Ruhr zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen, sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die attraktive Wohnanlage liegt in unmittelbare Nähe zum Zentrum von Mülheim und einen "Steinwurf" zur Ruhr und dem Wasserbahnhof.
Öffentliche Verkehrsmittel, gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle Annehmlichkeiten einer Stadt sind daher fußläufig sehr gut erreichbar.
Die Bevölkerungszahl liegt bei ca. 170.936 (Wikipedia 2019)
Die nahegelegene A3 und A40 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und haben somit eine gute Anbindung an die nächsten Größstädte Düsseldorf, Essen und Dortmund.
.
Sonstiges *********
Hinweis:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung ist vorbehalten.
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Neben drei sehr schönen Zimmern, zählt zu dem Objekt außerdem eine offene Küche, sowie ein Bad mit Wanne und WC und einem weiteren Gästebad mit Dusche und WC.
Die Wohnung können Sie bequem über den Aufzug oder dem Treppenhaus erreichen.
Zu diesem Objekt gehört weiter eine eigene Garage im Innenhof mit elektrischem Rolltor und ein eigener Kellerbereich.
Die Renovierungsarbeiten-/und Modernisierungsmaßnahmen wurde jetzt am 30.07.2021 fertiggestellt.
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis: 18.09.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
- Küche und Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon
- Badezimmer mit Wanne und WC (wurde in 2014 modernisiert und gefliest)
- Gästebad mit Dusche und WC (wurde in 2014 modernisiert und gefliest)
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Neue und hochwertige Venylböden (hellgraue Holzoptik) in allen Wohnräumen
- Elektrische Rollos sind teilweise vorhanden
- Großer Balkon (Süd-West) mit direktem Blick auf den Wilhelmplatz
- Garage mit elektrischem Rolltor im Innenhof
- Eigener Kellerbereich
- Gemeinschaftlicher Wasch-/und Trockenraum mit Münzautomat
Angaben zu den Räumen:
- Wohnzimmer > ca. 26,12m²
- Schlafzimmer > ca. 14,87m²
- Kinderzimmer, Büro o. Ankleide > ca. 14,88m²
- Offene Küche > ca. 13,51m²
- Diele > ca. 9,12m²
- Bad (Wanne u. WC > ca. 4,20m²
- Gästebad (Dusche u. WC > ca. 3,71m²
- Balkon > ca. 1,50m² (=25% von 6m²)
Gesamt: 87,91m²
Internetgeschwindigkeit:
- DSL bis 100 Mbit/s
- Kabel bis 1.000 Mbit/s Lage Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.
Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie liegt an der Ruhr zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen, sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die attraktive Wohnanlage liegt in unmittelbare Nähe zum Zentrum von Mülheim und einen "Steinwurf" zur Ruhr und dem Wasserbahnhof.
Öffentliche Verkehrsmittel, gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle Annehmlichkeiten einer Stadt sind daher fußläufig sehr gut erreichbar.
Die Bevölkerungszahl liegt bei ca. 170.936 (Wikipedia 2019)
Die nahegelegene A3 und A40 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und haben somit eine gute Anbindung an die nächsten Größstädte Düsseldorf, Essen und Dortmund.
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Hinweis:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung ist vorbehalten.
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