3,5 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Mülheim an der Ruhr (Objektnummer 2021/45468/2) | AMINO Immobilien
in 45468 Mülheim an der Ruhr

Attraktive & Renovierte 3,5 Zimmer-Etagenwohnung - Nähe Wasserbahnhof und Zentru ...

ImmoNr 2021/45468/2 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung Wohnfläche 88 m²
Anzahl Zimmer 3,5 Anzahl Badezimmer 2
Kellerfläche 6 m² Anzahl der Geschosse 4
PLZ 45468 Ort Mülheim an der Ruhr
Bundesland Nordrhein-Westfalen Land Deutschland
Ausblick auf den Wilhelmplatz Verfügbar ab 01.08.2021
Haustiere nach Vereinbarung Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3 Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja Balkon Ja
Unterkellert Ja Stellplatzart Garage
Dachform Flachdach Bauweise Massiv
Küche offene Küche Ausstattungsqualität Gehoben
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest Waschraum Ja
Trockenraum Ja Baujahr 1974
Zustand Gepflegt Jahr der letzten Modernisierung 2021
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Energieausweis gültig bis 18.09.2029
Energieeffizienzklasse H Baujahr lt. Energieausweis 1974
Wesentlicher Energieträger Gas Kaltmiete 785 €
Nebenkosten 195 € Warmmiete 980 €
Kaution 2.355 € Stellplatzmiete 75 €
ImmoNr 2021/45468/2
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 88 m²
Anzahl Zimmer 3,5
Anzahl Badezimmer 2
Kellerfläche 6 m²
Anzahl der Geschosse 4
PLZ 45468
Ort Mülheim an der Ruhr
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Land Deutschland
Ausblick auf den Wilhelmplatz
Verfügbar ab 01.08.2021
Haustiere nach Vereinbarung
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Unterkellert Ja
Stellplatzart Garage
Dachform Flachdach
Bauweise Massiv
Küche offene Küche
Ausstattungsqualität Gehoben
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwest
Waschraum Ja
Trockenraum Ja
Baujahr 1974
Zustand Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung 2021
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieausweis gültig bis 18.09.2029
Energieeffizienzklasse H
Baujahr lt. Energieausweis 1974
Wesentlicher Energieträger Gas
Kaltmiete 785 €
Nebenkosten 195 €
Warmmiete 980 €
Kaution 2.355 €
Stellplatzmiete 75 €
Objektbeschreibung Diese sehr helle und großzügig geschnittene Etagenwohnung befindet sich im 3.OG in einem Mehrfamilienhaus in unmittelbarer "Zentrumsnähe" von Mülheim an der Ruhr, sowie dem "Wasserbahnhof" und hat einen direkten Blick auf den "Wilhelmplatz".

Neben drei sehr schönen Zimmern, zählt zu dem Objekt außerdem eine offene Küche, sowie ein Bad mit Wanne und WC und einem weiteren Gästebad mit Dusche und WC.

Die Wohnung können Sie bequem über den Aufzug oder dem Treppenhaus erreichen.

Zu diesem Objekt gehört weiter eine eigene Garage im Innenhof mit elektrischem Rolltor und ein eigener Kellerbereich.

Die Renovierungsarbeiten-/und Modernisierungsmaßnahmen wurde jetzt am 30.07.2021 fertiggestellt.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis: 18.09.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung - Etagenwohnung im 3.OG mit Aufzug
- Küche und Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon
- Badezimmer mit Wanne und WC (wurde in 2014 modernisiert und gefliest)
- Gästebad mit Dusche und WC (wurde in 2014 modernisiert und gefliest)
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Neue und hochwertige Venylböden (hellgraue Holzoptik) in allen Wohnräumen
- Elektrische Rollos sind teilweise vorhanden
- Großer Balkon (Süd-West) mit direktem Blick auf den Wilhelmplatz
- Garage mit elektrischem Rolltor im Innenhof
- Eigener Kellerbereich
- Gemeinschaftlicher Wasch-/und Trockenraum mit Münzautomat

Angaben zu den Räumen:
- Wohnzimmer > ca. 26,12m²
- Schlafzimmer > ca. 14,87m²
- Kinderzimmer, Büro o. Ankleide > ca. 14,88m²
- Offene Küche > ca. 13,51m²
- Diele > ca. 9,12m²
- Bad (Wanne u. WC > ca. 4,20m²
- Gästebad (Dusche u. WC > ca. 3,71m²
- Balkon > ca. 1,50m² (=25% von 6m²)
Gesamt: 87,91m²

Internetgeschwindigkeit:
- DSL bis 100 Mbit/s
- Kabel bis 1.000 Mbit/s
Lage Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.

Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie liegt an der Ruhr zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen, sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die attraktive Wohnanlage liegt in unmittelbare Nähe zum Zentrum von Mülheim und einen "Steinwurf" zur Ruhr und dem Wasserbahnhof.
Öffentliche Verkehrsmittel, gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle Annehmlichkeiten einer Stadt sind daher fußläufig sehr gut erreichbar.


Die Bevölkerungszahl liegt bei ca. 170.936 (Wikipedia 2019)

Die nahegelegene A3 und A40 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und haben somit eine gute Anbindung an die nächsten Größstädte Düsseldorf, Essen und Dortmund.







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Sonstiges *********
Hinweis:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung ist vorbehalten.
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  • Armin Hertrich
Armin Hertrich +49 1578 - 6608566
office@amino-immobilien.de

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