in 45468 Mülheim an der Ruhr

Attraktive & Renovierte 3,5 Zimmer-Etagenwohnung - Nähe Wasserbahnhof und Zentru ...

ImmoNr2021/45468/2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Badezimmer2
Kellerfläche6 m² Anzahl der Geschosse4
PLZ45468 OrtMülheim an der Ruhr
BundeslandNordrhein-Westfalen LandDeutschland
Ausblickauf den Wilhelmplatz Verfügbar ab01.08.2021
Haustierenach Vereinbarung HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa BalkonJa
UnterkellertJa StellplatzartGarage
DachformFlachdach BauweiseMassiv
Kücheoffene Küche AusstattungsqualitätGehoben
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest WaschraumJa
TrockenraumJa Baujahr1974
ZustandGepflegt Jahr der letzten Modernisierung2021
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor Energieausweis gültig bis18.09.2029
EnergieeffizienzklasseH Baujahr lt. Energieausweis1974
Wesentlicher EnergieträgerGas Kaltmiete785 €
Nebenkosten195 € Warmmiete980 €
Kaution2.355 € Stellplatzmiete75 €
ImmoNr2021/45468/2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Badezimmer2
Kellerfläche6 m²
Anzahl der Geschosse4
PLZ45468
OrtMülheim an der Ruhr
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Ausblickauf den Wilhelmplatz
Verfügbar ab01.08.2021
Haustierenach Vereinbarung
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
UnterkellertJa
StellplatzartGarage
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
Kücheoffene Küche
AusstattungsqualitätGehoben
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
WaschraumJa
TrockenraumJa
Baujahr1974
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2021
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
Energieausweis gültig bis18.09.2029
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr lt. Energieausweis1974
Wesentlicher EnergieträgerGas
Kaltmiete785 €
Nebenkosten195 €
Warmmiete980 €
Kaution2.355 €
Stellplatzmiete75 €
Objektbeschreibung Diese sehr helle und großzügig geschnittene Etagenwohnung befindet sich im 3.OG in einem Mehrfamilienhaus in unmittelbarer "Zentrumsnähe" von Mülheim an der Ruhr, sowie dem "Wasserbahnhof" und hat einen direkten Blick auf den "Wilhelmplatz".

Neben drei sehr schönen Zimmern, zählt zu dem Objekt außerdem eine offene Küche, sowie ein Bad mit Wanne und WC und einem weiteren Gästebad mit Dusche und WC.

Die Wohnung können Sie bequem über den Aufzug oder dem Treppenhaus erreichen.

Zu diesem Objekt gehört weiter eine eigene Garage im Innenhof mit elektrischem Rolltor und ein eigener Kellerbereich.

Die Renovierungsarbeiten-/und Modernisierungsmaßnahmen wurde jetzt am 30.07.2021 fertiggestellt.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis: 18.09.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung - Etagenwohnung im 3.OG mit Aufzug
- Küche und Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon
- Badezimmer mit Wanne und WC (wurde in 2014 modernisiert und gefliest)
- Gästebad mit Dusche und WC (wurde in 2014 modernisiert und gefliest)
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Neue und hochwertige Venylböden (hellgraue Holzoptik) in allen Wohnräumen
- Elektrische Rollos sind teilweise vorhanden
- Großer Balkon (Süd-West) mit direktem Blick auf den Wilhelmplatz
- Garage mit elektrischem Rolltor im Innenhof
- Eigener Kellerbereich
- Gemeinschaftlicher Wasch-/und Trockenraum mit Münzautomat

Angaben zu den Räumen:
- Wohnzimmer > ca. 26,12m²
- Schlafzimmer > ca. 14,87m²
- Kinderzimmer, Büro o. Ankleide > ca. 14,88m²
- Offene Küche > ca. 13,51m²
- Diele > ca. 9,12m²
- Bad (Wanne u. WC > ca. 4,20m²
- Gästebad (Dusche u. WC > ca. 3,71m²
- Balkon > ca. 1,50m² (=25% von 6m²)
Gesamt: 87,91m²

Internetgeschwindigkeit:
- DSL bis 100 Mbit/s
- Kabel bis 1.000 Mbit/s
Lage Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.

Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie liegt an der Ruhr zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen, sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die attraktive Wohnanlage liegt in unmittelbare Nähe zum Zentrum von Mülheim und einen "Steinwurf" zur Ruhr und dem Wasserbahnhof.
Öffentliche Verkehrsmittel, gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle Annehmlichkeiten einer Stadt sind daher fußläufig sehr gut erreichbar.


Die Bevölkerungszahl liegt bei ca. 170.936 (Wikipedia 2019)

Die nahegelegene A3 und A40 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und haben somit eine gute Anbindung an die nächsten Größstädte Düsseldorf, Essen und Dortmund.







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Sonstiges *********
Hinweis:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung ist vorbehalten.
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  • Armin Hertrich
Armin Hertrich 0208 - 77719 49
office@amino-immobilien.de

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