in 45473 Mülheim an der Ruhr

Schöne 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Mülheim an der Ruhr

ImmoNr2021/45473/3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung Wohnfläche54 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
Dachbodenfläche8 m² PLZ45473
OrtMülheim an der Ruhr StraßeAktienstraße
Hausnummer150 BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland Etage4
Verfügbar absofort Haustierenach Vereinbarung
HeizungsartOfenheizung, Nachtspeicherheizung Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa KaminJa
DachformSatteldach BauweiseMassiv
KüchePantry AusstattungsqualitätNormal
WaschraumJa TrockenraumJa
Baujahr1954 ZustandNormal
EnergieausweisBedarfsausweis Energieausweis gültig bis28.12.2028
EnergieeffizienzklasseF Endenergiebedarf243,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1954 Wesentlicher EnergieträgerElektro
Kaltmiete365 € Nebenkosten90 €
Warmmiete495 € KautionZwei Kaltmieten
ImmoNr2021/45473/3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche54 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Dachbodenfläche8 m²
PLZ45473
OrtMülheim an der Ruhr
StraßeAktienstraße
Hausnummer150
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage4
Verfügbar absofort
Haustierenach Vereinbarung
HeizungsartOfenheizung, Nachtspeicherheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa
KaminJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
KüchePantry
AusstattungsqualitätNormal
WaschraumJa
TrockenraumJa
Baujahr1954
ZustandNormal
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.12.2028
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf243,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1954
Wesentlicher EnergieträgerElektro
Kaltmiete365 €
Nebenkosten90 €
Warmmiete495 €
KautionZwei Kaltmieten
Objektbeschreibung Diese sehr schön aufgeteilte 3 Zimmerwohnung befindet sich im 4.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien und hat einen fantastischen Fernblick über Mülheim an der Ruhr bis nach Duisburg und Oberhausen.

Zu der freundlichen Wohnung zählt neben dem Wohn-/Esszimmer ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche und WC. Alle Räume haben Fenster und garantieren somit ausreichend Helligkeit.

Im Dachboden, der gegenüber der Wohnung liegt, befindet sich ein eigener und abschließbarer Speicherraum. Weiter ergibt sich hier auch die Möglichkeit Wäsche trocknen zu können.

In der Küche ist eine kleine und praktische Küchenzeile inkl. E-Geräten eingebaut, für deren Nutzung 40,00 € mtl. fällig werden und in der angegebenen Warmmiete bereits inbegriffen ist.

Im Wohnraum befindet sich ein schöner nostalgischer Kachelofen, mit welchem die Wohnung zusätzlich beheizt werden kann.



HINWEIS:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer kompletten Adressdaten und Telefonnummer beantworten können.
Vielen Dank

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.12.2028
Endenergiebedarf: 243.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Ausstattung - Die Wohnräume sind mit beigen Fliesen verlegt.
- Bad/Dusche/WC ist gefliest und weiß. Weiter ist im Bad ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden.
- Alle Räume verfügen über ein Fenster mit weißen Kunststoffrahmen und Isolierverglasung.
- Die Zimmertüren und Rahmen sind weiß.
- Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und frisch in weiß gestrichen.
- Im Wohn-/Esszimmer ist ein eingebauter Wandschrank vorhanden.

Die Wohnung wurde grundgereinigt und somit sofort beziehbar.


Internetgeschwindigkeit:
- DSL bis 100 Mbit/s
Lage Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie liegt an der Ruhr zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen, sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf.

Öffentliche Verkehrsmittel, gute Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind auch zu Fuß gut erreichbar. Auch das Zentrum von Mülheim an der Ruhr, mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in nur wenigen Minuten gut zu erreichen.

Die Bevölkerungszahl von Mülheim an der Ruhr liegt bei ca. 170.936 (Wikipedia 2019)

Das Wohngebäude liegt zentral an der Aktienstraße. Die nahegelegene A40 ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen und bietet somit eine gute Anbindung an die A3, A42 und die A52.
Sonstiges Die Wohnung wird provisionsfrei vom Eigentümer angeboten.
Ein Energieausweis nach § 16 a EnEV liegt vor.

Die Angabe im Lageplan ist eine ca. Lage.

*********
Hinweis:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Eigentümer und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung ist vorbehalten.
*********

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Armin Hertrich
Armin Hertrich 0208 - 77719 49
office@amino-immobilien.de

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.