in 47137 Duisburg / Mittelmeiderich

Renovierte Etagenwohnung zur "Eigennutzung oder Kapitalanlage" Zentrumsnah in Mi ...

ImmoNr2021/47137/3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung Wohnfläche74 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 Kellerfläche4 m²
PLZ47137 OrtDuisburg / Mittelmeiderich
StraßeUnter den Ulmen Hausnummer86
BundeslandNordrhein-Westfalen LandDeutschland
Etage2 Verfügbar absofort
HeizungsartGasheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
BalkonJa UnterkellertJa
DachformSatteldach BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal Baujahr1955
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch118,7 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis05.11.2031
EnergieeffizienzklasseD Baujahr lt. Energieausweis2019
Wesentlicher EnergieträgerGas Kaufpreis89.000 €
Hausgeld283,08 € Innen-Provision2,97% (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Provisionshinweis: -siehe unter "Sonstige Angaben"-
Außen-Provision2,97% (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Provisionshinweis: -siehe unter "Sonstige Angaben"-
ImmoNr2021/47137/3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche74 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Kellerfläche4 m²
PLZ47137
OrtDuisburg / Mittelmeiderich
StraßeUnter den Ulmen
Hausnummer86
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage2
Verfügbar absofort
HeizungsartGasheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
UnterkellertJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
Baujahr1955
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch118,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.11.2031
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis2019
Wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis89.000 €
Hausgeld283,08 €
Innen-Provision2,97% (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Provisionshinweis: -siehe unter "Sonstige Angaben"-
Außen-Provision2,97% (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Provisionshinweis: -siehe unter "Sonstige Angaben"-
Objektbeschreibung Diese soeben frisch renovierte Etagenwohnung, befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Mittelmeiderich und in fußläufiger Nähe zum Stadtpark von Duisburg. Der Landschaftspark ist ebenfalls in nur wenigen Minuten gut zu erreichen.

Die Wohnung wurde jetzt im November/Dezember 2021 frisch renoviert und steht sofort zur Eigennutzung oder Kapitalanlage zur Verfügung.

Die Wohnung hat eine schöne Aufteilung mit drei Wohnräumen und einer Wohnküche und eignet sich daher sehr gut für einen kleine Familie oder einem älteren Paar.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 4m².

In allen Räumen (ausgenommen der Diele und dem Flur) befinden sich Fenster.

Hausgeld: 283,08 € mtl. inkl. 38,50 € Rücklagen (Stand: 2020)


HINWEIS:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer kompletten Adressdaten, Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse beantworten können.
Vielen Dank.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.11.2031
Endenergieverbrauch: 118.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung - Etagenwohnung im 2.OG
- Großer Wohnbereich
- Wohnküche
- Badezimmer mit Wanne u. WC
- Fenster: Kunststoffrahmen weiss / Doppelverglasung
- Türrahmen und Holztüren weiß
- Ein eigenes Kellerabteil (Nr. 8) mit ca. 4m²

Angaben zu den Räumen:
- Wohnzimmer > ca. 19,84m²
- Schlafzimmer > ca. 16,58m²
- Kinderzimmer o. Büro > ca. 13,89m²
- Wohnküche > ca. 13,51m²
- Bad/WC > ca. 3,64m²
- Diele > ca. 4,53m²- Flur > ca. 1,86m²
- Balkon > ca. 0,56m² (=25% v. ca. 2,25m²)
gesamt: ca. 74,4m²

Alle Wohnräume (außer dem Schlafzimmer) sind mit Laminat in heller Holzoptik verlegt.
Lage Duisburg ist eine kreisfreie Großstadt, die an der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit insgesamt rund zehn Millionen Einwohnern und gehört sowohl der Region Niederrhein als auch dem Ruhrgebiet an.

Die Bevölkerungszahl der Stadt Duisburg liegt bei ca. 498.590 (2019 Wikipedia)

Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, sportliche Einrichtungen, Restaurants und vielem mehr befinden sich überwiegend in fußläufiger Umgebung.

Das Zentrum von Duisburg erreichen Sie mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten.

Über die nahgelegene A59 haben Sie einen guten Anschluss an die A40, A42 und A3. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie beispielsweise in nur ca. 15 Minuten mit dem PKW.
Sonstiges Die Angabe im Lageplan ist eine ca. Lage.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Hinweis:
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Verkäufer und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung ist vorbehalten.
*********
Provisionshinweis in Bezug auf § 656c BGB:
2,97% Käufer-Provision (inkl. gesetzlicher MwSt.) verdient und fällig mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrags. Der Immobilienmakler der AMINO Immobilien, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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