in 47137 Duisburg / Mittelmeiderich
Renovierte Etagenwohnung zur "Eigennutzung oder Kapitalanlage" Zentrumsnah in Mi ...
| ImmoNr | 2021/47137/3 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Wohnfläche | 74 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 | Kellerfläche | 4 m² |
| PLZ | 47137 | Ort | Duisburg / Mittelmeiderich |
| Straße | Unter den Ulmen | Hausnummer | 86 |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Verfügbar ab | sofort |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Unterkellert | Ja |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal | Baujahr | 1955 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 118,7 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 05.11.2031 |
| Energieeffizienzklasse | D | Baujahr lt. Energieausweis | 2019 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas | Kaufpreis | 89.000 € |
| Hausgeld | 283,08 € | Innen-Provision | 2,97% (inkl. gesetzlicher MwSt.) Provisionshinweis: -siehe unter "Sonstige Angaben"- |
| Außen-Provision | 2,97% (inkl. gesetzlicher MwSt.) Provisionshinweis: -siehe unter "Sonstige Angaben"- |
| ImmoNr | 2021/47137/3 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Kellerfläche | 4 m² |
| PLZ | 47137 |
| Ort | Duisburg / Mittelmeiderich |
| Straße | Unter den Ulmen |
| Hausnummer | 86 |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 118,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.11.2031 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2019 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Kaufpreis | 89.000 € |
| Hausgeld | 283,08 € |
| Innen-Provision | 2,97% (inkl. gesetzlicher MwSt.) Provisionshinweis: -siehe unter "Sonstige Angaben"- |
| Außen-Provision | 2,97% (inkl. gesetzlicher MwSt.) Provisionshinweis: -siehe unter "Sonstige Angaben"- |
Objektbeschreibung Diese soeben frisch renovierte Etagenwohnung, befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Mittelmeiderich und in fußläufiger Nähe zum Stadtpark von Duisburg. Der Landschaftspark ist ebenfalls in nur wenigen Minuten gut zu erreichen.
Die Wohnung wurde jetzt im November/Dezember 2021 frisch renoviert und steht sofort zur Eigennutzung oder Kapitalanlage zur Verfügung.
Die Wohnung hat eine schöne Aufteilung mit drei Wohnräumen und einer Wohnküche und eignet sich daher sehr gut für einen kleine Familie oder einem älteren Paar.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 4m².
In allen Räumen (ausgenommen der Diele und dem Flur) befinden sich Fenster.
Hausgeld: 283,08 € mtl. inkl. 38,50 € Rücklagen (Stand: 2020)
HINWEIS:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer kompletten Adressdaten, Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse beantworten können.
Vielen Dank.
- Großer Wohnbereich
- Wohnküche
- Badezimmer mit Wanne u. WC
- Fenster: Kunststoffrahmen weiss / Doppelverglasung
- Türrahmen und Holztüren weiß
- Ein eigenes Kellerabteil (Nr. 8) mit ca. 4m²
Angaben zu den Räumen:
- Wohnzimmer > ca. 19,84m²
- Schlafzimmer > ca. 16,58m²
- Kinderzimmer o. Büro > ca. 13,89m²
- Wohnküche > ca. 13,51m²
- Bad/WC > ca. 3,64m²
- Diele > ca. 4,53m²- Flur > ca. 1,86m²
- Balkon > ca. 0,56m² (=25% v. ca. 2,25m²)
gesamt: ca. 74,4m²
Alle Wohnräume (außer dem Schlafzimmer) sind mit Laminat in heller Holzoptik verlegt. Lage Duisburg ist eine kreisfreie Großstadt, die an der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit insgesamt rund zehn Millionen Einwohnern und gehört sowohl der Region Niederrhein als auch dem Ruhrgebiet an.
Die Bevölkerungszahl der Stadt Duisburg liegt bei ca. 498.590 (2019 Wikipedia)
Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, sportliche Einrichtungen, Restaurants und vielem mehr befinden sich überwiegend in fußläufiger Umgebung.
Das Zentrum von Duisburg erreichen Sie mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten.
Über die nahgelegene A59 haben Sie einen guten Anschluss an die A40, A42 und A3. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie beispielsweise in nur ca. 15 Minuten mit dem PKW.
Sonstiges Die Angabe im Lageplan ist eine ca. Lage.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
*********
Hinweis:
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Verkäufer und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung ist vorbehalten.
*********
Provisionshinweis in Bezug auf § 656c BGB:
2,97% Käufer-Provision (inkl. gesetzlicher MwSt.) verdient und fällig mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrags. Der Immobilienmakler der AMINO Immobilien, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
*********
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe der kompletten Adressdaten, Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse beantworten können.
Vielen Dank.
Die Wohnung wurde jetzt im November/Dezember 2021 frisch renoviert und steht sofort zur Eigennutzung oder Kapitalanlage zur Verfügung.
Die Wohnung hat eine schöne Aufteilung mit drei Wohnräumen und einer Wohnküche und eignet sich daher sehr gut für einen kleine Familie oder einem älteren Paar.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 4m².
In allen Räumen (ausgenommen der Diele und dem Flur) befinden sich Fenster.
Hausgeld: 283,08 € mtl. inkl. 38,50 € Rücklagen (Stand: 2020)
HINWEIS:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer kompletten Adressdaten, Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse beantworten können.
Vielen Dank.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.11.2031
Endenergieverbrauch: 118.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- Großer Wohnbereich
- Wohnküche
- Badezimmer mit Wanne u. WC
- Fenster: Kunststoffrahmen weiss / Doppelverglasung
- Türrahmen und Holztüren weiß
- Ein eigenes Kellerabteil (Nr. 8) mit ca. 4m²
Angaben zu den Räumen:
- Wohnzimmer > ca. 19,84m²
- Schlafzimmer > ca. 16,58m²
- Kinderzimmer o. Büro > ca. 13,89m²
- Wohnküche > ca. 13,51m²
- Bad/WC > ca. 3,64m²
- Diele > ca. 4,53m²- Flur > ca. 1,86m²
- Balkon > ca. 0,56m² (=25% v. ca. 2,25m²)
gesamt: ca. 74,4m²
Alle Wohnräume (außer dem Schlafzimmer) sind mit Laminat in heller Holzoptik verlegt. Lage Duisburg ist eine kreisfreie Großstadt, die an der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit insgesamt rund zehn Millionen Einwohnern und gehört sowohl der Region Niederrhein als auch dem Ruhrgebiet an.
Die Bevölkerungszahl der Stadt Duisburg liegt bei ca. 498.590 (2019 Wikipedia)
Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, sportliche Einrichtungen, Restaurants und vielem mehr befinden sich überwiegend in fußläufiger Umgebung.
Das Zentrum von Duisburg erreichen Sie mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten.
Über die nahgelegene A59 haben Sie einen guten Anschluss an die A40, A42 und A3. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie beispielsweise in nur ca. 15 Minuten mit dem PKW.
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Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Hinweis:
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Verkäufer und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung ist vorbehalten.
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Provisionshinweis in Bezug auf § 656c BGB:
2,97% Käufer-Provision (inkl. gesetzlicher MwSt.) verdient und fällig mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrags. Der Immobilienmakler der AMINO Immobilien, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe der kompletten Adressdaten, Telefonnummer und Ihrer E-Mail Adresse beantworten können.
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Weitere Optionen
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Armin Hertrich
+49 1578 - 6608566
office@amino-immobilien.de
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