1 Zimmer Dachgeschosswohnung zum / zur Miete in Mülheim an der Ruhr / Heißen (Objektnummer 2021/45472/2) | AMINO Immobilien
in 45472 Mülheim an der Ruhr / Heißen

Sehr schöne und renovierte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Heiß ...

ImmoNr 2021/45472/2 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung Wohnfläche 38 m²
Anzahl Zimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Kellerfläche 4 m² Anzahl der Geschosse 3
PLZ 45472 Ort Mülheim an der Ruhr / Heißen
Straße Folkenbornstraße Hausnummer 9
Bundesland Nordrhein-Westfalen Land Deutschland
Verfügbar ab ab sofort Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2 Kabel Sat TV Ja
Unterkellert Ja Dachform Satteldach
Bauweise Massiv Ausstattungsqualität Normal
Waschraum Ja Trockenraum Ja
Baujahr 1972 Zustand Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung 2021 Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 184 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis 28.07.2027
Energieeffizienzklasse F Baujahr lt. Energieausweis 1972
Wesentlicher Energieträger Gas Kaltmiete 285 €
Nebenkosten 201,32 € Warmmiete 486,32 €
Kaution 570 €
ImmoNr 2021/45472/2
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Wohnfläche 38 m²
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Kellerfläche 4 m²
Anzahl der Geschosse 3
PLZ 45472
Ort Mülheim an der Ruhr / Heißen
Straße Folkenbornstraße
Hausnummer 9
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Land Deutschland
Verfügbar ab ab sofort
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Unterkellert Ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv
Ausstattungsqualität Normal
Waschraum Ja
Trockenraum Ja
Baujahr 1972
Zustand Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung 2021
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 184 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 28.07.2027
Energieeffizienzklasse F
Baujahr lt. Energieausweis 1972
Wesentlicher Energieträger Gas
Kaltmiete 285 €
Nebenkosten 201,32 €
Warmmiete 486,32 €
Kaution 570 €
Objektbeschreibung Diese helle und modern geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien im Stadtteil Heißen von Mülheim an der Ruhr.

Neben dem großen Wohnraum zählt zu dem Objekt ein großzügiges Bad mit Dusche und WC, sowie eine separate Küche.

Die Wohnung wurde soeben komplett renoviert und modernisiert.
- Das Bad ist mit neuen sanitären Anlagen und mit ansprechenden Fliesen ausgestattet worden.
- Der Wohnraum wurde mit einem hochwertigen Vinyl-Boden in heller Holzoptik verlegt.
- Alle Dachfenstern (mit Doppelverglasung) sind erneuert und verfügen jeweils über einen Verdunklungsrollo.
- Alle Wände und Heizkörper wurden weiss gestrichen.
- Die Türen sind modern weiss und mit Türdrückern aus hochwertigem Edelstahl mit matt gebürsteter Oberfläche ausgestattet.


Hinweis:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe der kompletten Adressdaten und Telefonnummer beantworten können.
Vielen Dank.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.07.2027
Endenergieverbrauch: 184.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung - Dachgeschosswohnung im 2.Obergeschoss
- Neues Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einem Waschmaschinenanschluss
- Küche mit ausreichend Platz für eine kleinere Küchenzeile
- Warmwasser mit Durchlauferhitzer
- Eigener und abschließbarer Kellerbereich
- Gemeinschaftlicher Wasch-/und Trockenraum

In der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller, stehen den Mietern zwei Waschmaschinen und ein Trockner zur Verfügung. Die Benutzung wird über einen Münzautomaten ermöglicht.
Lage Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.
Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie liegt an der Ruhr zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen, sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf.

Diese schöne, moderne und sehr gepflegte Wohnanlage liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Heißen.

Öffentliche Verkehrsmittel, gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants und vieles mehr, runden alle Annehmlichkeiten ab.

Die Bevölkerungszahl liegt bei ca. 170.936 (Wikipedia 2019)

Die nahegelegene A40 ist schnell zu erreichen und bietet somit eine gute Anbindung an die A3, A42 und A52.
Nach Essen sind es somit nur wenige Fahrminuten und den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten.
Sonstiges In den monatlichen Nebenkosten sind die Heizkosten und die Kosten für die Hausreinigung bereits inbegriffen.
> Heizkosten ca. 64,00 € (lt. Abrechnungszeitraum 2020)
> Hausreinigung ca. 19,00 €

Die Wohnung wird mit der Anmietung frisch renoviert und modernisiert übergeben und steht demnach sofort zum direkten Einzug bereit.

Die sehr netten Vermieter, welche zwei Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus selbst bewohnen, wünschen sich offene und umgängliche Mieter, welche auch mal einem netten "Plausch" nicht abgeneigt sind.

Die Kaution liegt mit zwei Monatsmieten (Kaltmiete) bei 570,00 €

Die Maklerprovision wird vom Vermieter übernommen.


*********
Hinweis:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung ist vorbehalten.
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  • Armin Hertrich
Armin Hertrich +49 1578 - 6608566
office@amino-immobilien.de

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