in 45472 Mülheim an der Ruhr / Heißen

Sehr schöne und renovierte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Heiß ...

ImmoNr2021/45472/2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschosswohnung Wohnfläche38 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Badezimmer1
Kellerfläche4 m² Anzahl der Geschosse3
PLZ45472 OrtMülheim an der Ruhr / Heißen
StraßeFolkenbornstraße Hausnummer9
BundeslandNordrhein-Westfalen LandDeutschland
Verfügbar abab sofort HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa DachformSatteldach
BauweiseMassiv AusstattungsqualitätNormal
WaschraumJa TrockenraumJa
Baujahr1972 ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2021 EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch184 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis28.07.2027
EnergieeffizienzklasseF Baujahr lt. Energieausweis1972
Wesentlicher EnergieträgerGas Kaltmiete285 €
Nebenkosten201,32 € Warmmiete486,32 €
Kaution570 €
ImmoNr2021/45472/2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschosswohnung
Wohnfläche38 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Kellerfläche4 m²
Anzahl der Geschosse3
PLZ45472
OrtMülheim an der Ruhr / Heißen
StraßeFolkenbornstraße
Hausnummer9
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Verfügbar abab sofort
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
WaschraumJa
TrockenraumJa
Baujahr1972
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2021
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch184 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis28.07.2027
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1972
Wesentlicher EnergieträgerGas
Kaltmiete285 €
Nebenkosten201,32 €
Warmmiete486,32 €
Kaution570 €
Objektbeschreibung Diese helle und modern geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien im Stadtteil Heißen von Mülheim an der Ruhr.

Neben dem großen Wohnraum zählt zu dem Objekt ein großzügiges Bad mit Dusche und WC, sowie eine separate Küche.

Die Wohnung wurde soeben komplett renoviert und modernisiert.
- Das Bad ist mit neuen sanitären Anlagen und mit ansprechenden Fliesen ausgestattet worden.
- Der Wohnraum wurde mit einem hochwertigen Vinyl-Boden in heller Holzoptik verlegt.
- Alle Dachfenstern (mit Doppelverglasung) sind erneuert und verfügen jeweils über einen Verdunklungsrollo.
- Alle Wände und Heizkörper wurden weiss gestrichen.
- Die Türen sind modern weiss und mit Türdrückern aus hochwertigem Edelstahl mit matt gebürsteter Oberfläche ausgestattet.


Hinweis:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe der kompletten Adressdaten und Telefonnummer beantworten können.
Vielen Dank.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.07.2027
Endenergieverbrauch: 184.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung - Dachgeschosswohnung im 2.Obergeschoss
- Neues Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einem Waschmaschinenanschluss
- Küche mit ausreichend Platz für eine kleinere Küchenzeile
- Warmwasser mit Durchlauferhitzer
- Eigener und abschließbarer Kellerbereich
- Gemeinschaftlicher Wasch-/und Trockenraum

In der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller, stehen den Mietern zwei Waschmaschinen und ein Trockner zur Verfügung. Die Benutzung wird über einen Münzautomaten ermöglicht.
Lage Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.
Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie liegt an der Ruhr zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen, sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf.

Diese schöne, moderne und sehr gepflegte Wohnanlage liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Heißen.

Öffentliche Verkehrsmittel, gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants und vieles mehr, runden alle Annehmlichkeiten ab.

Die Bevölkerungszahl liegt bei ca. 170.936 (Wikipedia 2019)

Die nahegelegene A40 ist schnell zu erreichen und bietet somit eine gute Anbindung an die A3, A42 und A52.
Nach Essen sind es somit nur wenige Fahrminuten und den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten.
Sonstiges In den monatlichen Nebenkosten sind die Heizkosten und die Kosten für die Hausreinigung bereits inbegriffen.
> Heizkosten ca. 64,00 € (lt. Abrechnungszeitraum 2020)
> Hausreinigung ca. 19,00 €

Die Wohnung wird mit der Anmietung frisch renoviert und modernisiert übergeben und steht demnach sofort zum direkten Einzug bereit.

Die sehr netten Vermieter, welche zwei Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus selbst bewohnen, wünschen sich offene und umgängliche Mieter, welche auch mal einem netten "Plausch" nicht abgeneigt sind.

Die Kaution liegt mit zwei Monatsmieten (Kaltmiete) bei 570,00 €

Die Maklerprovision wird vom Vermieter übernommen.


*********
Hinweis:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung ist vorbehalten.
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  • Armin Hertrich
Armin Hertrich 0208 - 77719 49
office@amino-immobilien.de

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