2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Essen / Holsterhausen (Objektnummer 2021/45147/2) | AMINO Immobilien
in 45147 Essen / Holsterhausen

Zentrale 2-Zimmerwohnung in Holsterhausen

ImmoNr 2021/45147/2 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung Wohnfläche 51 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Kellerfläche 12 m² Anzahl der Geschosse 4
PLZ 45147 Ort Essen / Holsterhausen
Straße Kämpenstraße Hausnummer 27
Bundesland Nordrhein-Westfalen Land Deutschland
Verfügbar ab 01.01.2022 Haustiere nach Vereinbarung
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja Unterkellert Ja
Dachform Satteldach Bauweise Massiv
Ausstattungsqualität Normal Baujahr 1952
Zustand Gepflegt Jahr der letzten Modernisierung 2012
Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 134 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 09.04.2028 Energieeffizienzklasse E
Baujahr lt. Energieausweis 1952 Wesentlicher Energieträger Gas
Kaltmiete 359 € Nebenkosten 158 €
Warmmiete 517 € Kaution 718 €
ImmoNr 2021/45147/2
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 51 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Kellerfläche 12 m²
Anzahl der Geschosse 4
PLZ 45147
Ort Essen / Holsterhausen
Straße Kämpenstraße
Hausnummer 27
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Land Deutschland
Verfügbar ab 01.01.2022
Haustiere nach Vereinbarung
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Kabel Sat TV Ja
Unterkellert Ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv
Ausstattungsqualität Normal
Baujahr 1952
Zustand Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung 2012
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 134 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 09.04.2028
Energieeffizienzklasse E
Baujahr lt. Energieausweis 1952
Wesentlicher Energieträger Gas
Kaltmiete 359 €
Nebenkosten 158 €
Warmmiete 517 €
Kaution 718 €
Objektbeschreibung Diese zentral gelegene Etagenwohnung befindet sich im 3.OG in einem Mehrfamilienhaus im Stadtteil Holsterhausen.

Neben zwei Zimmern, zählt zu dem Objekt eine geräumige Wohnküche, sowie ein Bad mit Dusche, WC.
In allen Wohnräumen befinden sich Fenster.


Hinweis:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe der kompletten Adressdaten und Telefonnummer beantworten können.
Vielen Dank.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.04.2028
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung - Etagenwohnung im 3.OG
- Wohn-/Esszimmer mit Laminat
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Warmwasser mit Durchlauferhitzer
- Anschluß für Waschmaschine in der Küche
- Kunststoffrahmen weiss / Thermo-Verglasung
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss


Internetgeschwindigkeit: (lt. Angaben aus dem Internet)
- DSL bis 100 Mbit/s
- Kabel bis 500 Mbit/s
Lage Der Stadtteil Holsterhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden.

Das Rhein-Ruhr Zentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Über die A40 haben Sie eine guten Anschluss in alle Richtungen. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie beispielsweise in ca. 20 Minuten mit dem PKW.

Möchten Sie auf Ihren PKW verzichten, ist das Zentrum von Essen in nur wenigen Minuten sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Essen ist eine Stadt im Westen Deutschlands. Die Zeche Zollverein ist ein umgebauter Industriekomplex, der heute mehrere Museen beherbergt. Ein informativer Rundgang durch die ehemaligen Schachtanlagen zeichnet die Geschichte von Kohlebergbau und Stahlproduktion in der Stadt nach. Das Ruhr Museum in der umgestalteten Kohlenwäsche ist der Regionalgeschichte gewidmet. Das Red Dot Design Museum präsentiert in einem ehemaligen Kesselhaus zeitgenössisches Design anhand von Alltagsobjekten.

Darüber hinaus bietet Essen im Süden eine Vielzahl von Ausflugsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Der Essener Baldeney-See ist z.B. in ca. 10 Min. mit dem PKW zu erreichen.
Sonstiges In den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits inbegriffen. Diese lagen im Abrechnungszeitraum 2020 bei ca. 50,00 €

Die Wohnung wird zur Anmietung mit einem Übergabeprotokoll übergeben.


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Hinweis:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung ist vorbehalten.
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  • Armin Hertrich
Armin Hertrich +49 1578 - 6608566
office@amino-immobilien.de

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