in 45147 Essen / Holsterhausen

Zentrale 2-Zimmerwohnung in Holsterhausen

ImmoNr2021/45147/2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung Wohnfläche51 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Badezimmer1
Kellerfläche12 m² Anzahl der Geschosse4
PLZ45147 OrtEssen / Holsterhausen
StraßeKämpenstraße Hausnummer27
BundeslandNordrhein-Westfalen LandDeutschland
Verfügbar ab01.01.2022 Haustierenach Vereinbarung
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa UnterkellertJa
DachformSatteldach BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal Baujahr1952
ZustandGepflegt Jahr der letzten Modernisierung2012
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch134 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis09.04.2028 EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1952 Wesentlicher EnergieträgerGas
Kaltmiete359 € Nebenkosten158 €
Warmmiete517 € Kaution718 €
ImmoNr2021/45147/2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche51 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Kellerfläche12 m²
Anzahl der Geschosse4
PLZ45147
OrtEssen / Holsterhausen
StraßeKämpenstraße
Hausnummer27
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Verfügbar ab01.01.2022
Haustierenach Vereinbarung
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
Baujahr1952
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2012
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch134 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis09.04.2028
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1952
Wesentlicher EnergieträgerGas
Kaltmiete359 €
Nebenkosten158 €
Warmmiete517 €
Kaution718 €
Objektbeschreibung Diese zentral gelegene Etagenwohnung befindet sich im 3.OG in einem Mehrfamilienhaus im Stadtteil Holsterhausen.

Neben zwei Zimmern, zählt zu dem Objekt eine geräumige Wohnküche, sowie ein Bad mit Dusche, WC.
In allen Wohnräumen befinden sich Fenster.


Hinweis:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe der kompletten Adressdaten und Telefonnummer beantworten können.
Vielen Dank.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.04.2028
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung - Etagenwohnung im 3.OG
- Wohn-/Esszimmer mit Laminat
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Warmwasser mit Durchlauferhitzer
- Anschluß für Waschmaschine in der Küche
- Kunststoffrahmen weiss / Thermo-Verglasung
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss


Internetgeschwindigkeit: (lt. Angaben aus dem Internet)
- DSL bis 100 Mbit/s
- Kabel bis 500 Mbit/s
Lage Der Stadtteil Holsterhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden.

Das Rhein-Ruhr Zentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Über die A40 haben Sie eine guten Anschluss in alle Richtungen. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie beispielsweise in ca. 20 Minuten mit dem PKW.

Möchten Sie auf Ihren PKW verzichten, ist das Zentrum von Essen in nur wenigen Minuten sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Essen ist eine Stadt im Westen Deutschlands. Die Zeche Zollverein ist ein umgebauter Industriekomplex, der heute mehrere Museen beherbergt. Ein informativer Rundgang durch die ehemaligen Schachtanlagen zeichnet die Geschichte von Kohlebergbau und Stahlproduktion in der Stadt nach. Das Ruhr Museum in der umgestalteten Kohlenwäsche ist der Regionalgeschichte gewidmet. Das Red Dot Design Museum präsentiert in einem ehemaligen Kesselhaus zeitgenössisches Design anhand von Alltagsobjekten.

Darüber hinaus bietet Essen im Süden eine Vielzahl von Ausflugsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Der Essener Baldeney-See ist z.B. in ca. 10 Min. mit dem PKW zu erreichen.
Sonstiges In den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits inbegriffen. Diese lagen im Abrechnungszeitraum 2020 bei ca. 50,00 €

Die Wohnung wird zur Anmietung mit einem Übergabeprotokoll übergeben.


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Hinweis:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung ist vorbehalten.
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  • Armin Hertrich
Armin Hertrich 0208 - 77719 49
office@amino-immobilien.de

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