2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Essen / Holsterhausen (Objektnummer A2-263/45147/2) | AMINO Immobilien
in 45147 Essen / Holsterhausen

Zentrale 2-Zimmerwohnung in Holsterhausen

ImmoNrA2-263/45147/2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Badezimmer1
Kellerfläche12 m² Anzahl der Geschosse4
PLZ45147 OrtEssen / Holsterhausen
StraßeKämpenstraße Hausnummer27
BundeslandNordrhein-Westfalen LandDeutschland
Verfügbar ab01.08.2022 HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa DachformSatteldach
BauweiseMassiv AusstattungsqualitätNormal
TrockenraumJa Baujahr1952
ZustandGepflegt Jahr der letzten Modernisierung2012
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch134 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis09.04.2028 EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1952 Wesentlicher EnergieträgerGas
Kaltmiete370 € Nebenkosten162 €
Warmmiete532 € Kaution1.110,00 €
ImmoNrA2-263/45147/2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche50 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Kellerfläche12 m²
Anzahl der Geschosse4
PLZ45147
OrtEssen / Holsterhausen
StraßeKämpenstraße
Hausnummer27
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Verfügbar ab01.08.2022
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
TrockenraumJa
Baujahr1952
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2012
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch134 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis09.04.2028
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1952
Wesentlicher EnergieträgerGas
Kaltmiete370 €
Nebenkosten162 €
Warmmiete532 €
Kaution1.110,00 €
Objektbeschreibung Diese zentral gelegene Etagenwohnung befindet sich im 2.OG in einem Mehrfamilienhaus im Stadtteil Holsterhausen.

Neben zwei Zimmern, zählt zu dem Objekt eine geräumige Wohnküche, sowie ein Bad mit Dusche und WC.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und modern gestaltet.
In allen Wohnräumen befinden sich Fenster.


Hinweis:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe der kompletten Adressdaten und Telefonnummer beantworten können.
Vielen Dank.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.04.2028
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung - Etagenwohnung im 2.OG
- Alle Räume (außer dem Bad) sind mit hochwertigem Laminat verlegt
- Badezimmer mit Dusche und WC modern gefliest
- Warmwasser mit Durchlauferhitzer
- Anschluß für Waschmaschine in der Küche
- Kunststoffrahmen weiss / Thermo-Verglasung
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss


Internetgeschwindigkeit: (lt. Angaben aus dem Internet)
- DSL bis 100 Mbit/s
- Kabel bis 500 Mbit/s
Lage Der Stadtteil Holsterhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden.

Das Rhein-Ruhr Zentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Über die A40 haben Sie eine guten Anschluss in alle Richtungen. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie beispielsweise in ca. 20 Minuten mit dem PKW.

Möchten Sie auf Ihren PKW verzichten, ist das Zentrum von Essen in nur wenigen Minuten sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Essen ist eine Stadt im Westen Deutschlands. Die Zeche Zollverein ist ein umgebauter Industriekomplex, der heute mehrere Museen beherbergt. Ein informativer Rundgang durch die ehemaligen Schachtanlagen zeichnet die Geschichte von Kohlebergbau und Stahlproduktion in der Stadt nach. Das Ruhr Museum in der umgestalteten Kohlenwäsche ist der Regionalgeschichte gewidmet. Das Red Dot Design Museum präsentiert in einem ehemaligen Kesselhaus zeitgenössisches Design anhand von Alltagsobjekten.

Darüber hinaus bietet Essen im Süden eine Vielzahl von Ausflugsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Der Essener Baldeney-See ist z.B. in ca. 10 Min. mit dem PKW zu erreichen.
Sonstiges In den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits ingegriffen, welche zur aktuellen Entwicklung der Rohstoffe auf 70,00 € angepasst wurde.

Die Wohnung wird zur Anmietung mit einem Übergabeprotokoll übergeben.


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Hinweis:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung ist vorbehalten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Armin Hertrich
Armin Hertrich 0208 - 77719 49
info@amino-immobilien.de

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