in 47169 Duisburg / Marxloh
"Zentrale" Büro-/und oder Praxisräume mit 147m² in Duisburg/Marxloh zu vermieten
| ImmoNr | A2-275/45247/2 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Gewerbezentrum | Gesamtfläche | 147 m² |
| Bürofläche | 147 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| PLZ | 47169 | Ort | Duisburg / Marxloh |
| Straße | Weseler Straße | Hausnummer | 92 |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen | Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG | Verfügbar ab | ab sofort |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, PVC | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Unterkellert | Ja | Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv | Ausstattungsqualität | Normal |
| Toiletten | Ja | Waschraum | Ja |
| Zustand | Normal | Energieausweis | in Vorbereitung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas | Netto Kaltmiete | 1.440 € |
| Nebenkosten | 260 € | Warmmiete | 1.847 € |
| Heizkosten | 147 € | Kaution | 2.880 € |
| ImmoNr | A2-275/45247/2 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Gewerbezentrum |
| Gesamtfläche | 147 m² |
| Bürofläche | 147 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| PLZ | 47169 |
| Ort | Duisburg / Marxloh |
| Straße | Weseler Straße |
| Hausnummer | 92 |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, PVC |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Unterkellert | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Toiletten | Ja |
| Waschraum | Ja |
| Zustand | Normal |
| Energieausweis | in Vorbereitung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Netto Kaltmiete | 1.440 € |
| Nebenkosten | 260 € |
| Warmmiete | 1.847 € |
| Heizkosten | 147 € |
| Kaution | 2.880 € |
Objektbeschreibung Die Büro-/und oder Praxisräume befinden sich im 1.OG in einem gepfegten Gewerbe-/Wohnobjekt.
Im Erdgeschoß sind zwei Gewerbeeinheiten an eine praktische Ärztin und eine Apotheke vermietet.
Auf Grund der direkten Lage an der Weselerstraße, ist dieses Objekt sehr stark frequentiert.
Diese Gewerbeeinheit verfügt über:
- 5 großzügige Räume, welche teilweise auch noch veränderbar sind
- 1 großen Eingangsbereich mit Empfang
- 1 Besucher-/Gäste-WC
- 1 Besucher-/Duschraum
- 1 Personalbad (WC und Dusche)
- 1 Personalküche (auch als Labor ausstattbar)
- 1 Personalaufenthaltsraum mit direktem Zugang zum Freisitz/Loggia
Elektrische Anschlüsse sind ausreichend vorhanden.
Der Eingangsbereich, die Küche/Labor und der Aufenthaltsraum, sind mit einem strapazierbarem PVC verlegt. Alle weiteren Räume wurden mit einem pflegeleichten Industrie-Teppichboden ausgestattet.
Parkmöglichkeiten ergeben sich direkt vor dem Objekt oder in den unmittelbar gelegenen Seitenstraßen.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor dem Objekt.
Über die nahgelegene A59 ergeben sich gute Anschlüsse an die A40, A42, A52 und der A3.
WICHTIGER HINWEIS:
Ergänzend zu diesen Büro-/und oder Praxisräumen, kann zusätzlich im Erdgeschoss eine Büro-/ und oder Praxisfläche angemietet werden. Aktuell werden die Räumlichkeiten äußerst lukrativ als CORONA-Schnelltest-Zentrum genutzt.
Diese Gewerbeeinheit verfügt über:
- Gesamtfläche: ca 33m²
- 3 Räume mit ausreichend elektrischen Anschlüssen
- 1 WC mit Waschgelegenheit
NK-Miete: 330,00 € mtl. (Kaution: 660,00 €)
Nebenkosten: 59,00 € mtl.
Heizkosten: 35,00 € mtl.
Für detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen auch hierzu sehr gerne zur Verfügung.
Sonstiges *********
Hinweis:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Eigentümer und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung ist vorbehalten.
*********
Provisionshinweis in Bezug auf § 656c BGB:
Provisionsfrei: Der Vermieter trägt die Vermittlungsgebühr.
*********
Im Erdgeschoß sind zwei Gewerbeeinheiten an eine praktische Ärztin und eine Apotheke vermietet.
Auf Grund der direkten Lage an der Weselerstraße, ist dieses Objekt sehr stark frequentiert.
Diese Gewerbeeinheit verfügt über:
- 5 großzügige Räume, welche teilweise auch noch veränderbar sind
- 1 großen Eingangsbereich mit Empfang
- 1 Besucher-/Gäste-WC
- 1 Besucher-/Duschraum
- 1 Personalbad (WC und Dusche)
- 1 Personalküche (auch als Labor ausstattbar)
- 1 Personalaufenthaltsraum mit direktem Zugang zum Freisitz/Loggia
Elektrische Anschlüsse sind ausreichend vorhanden.
Der Eingangsbereich, die Küche/Labor und der Aufenthaltsraum, sind mit einem strapazierbarem PVC verlegt. Alle weiteren Räume wurden mit einem pflegeleichten Industrie-Teppichboden ausgestattet.
Parkmöglichkeiten ergeben sich direkt vor dem Objekt oder in den unmittelbar gelegenen Seitenstraßen.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor dem Objekt.
Über die nahgelegene A59 ergeben sich gute Anschlüsse an die A40, A42, A52 und der A3.
WICHTIGER HINWEIS:
Ergänzend zu diesen Büro-/und oder Praxisräumen, kann zusätzlich im Erdgeschoss eine Büro-/ und oder Praxisfläche angemietet werden. Aktuell werden die Räumlichkeiten äußerst lukrativ als CORONA-Schnelltest-Zentrum genutzt.
Diese Gewerbeeinheit verfügt über:
- Gesamtfläche: ca 33m²
- 3 Räume mit ausreichend elektrischen Anschlüssen
- 1 WC mit Waschgelegenheit
NK-Miete: 330,00 € mtl. (Kaution: 660,00 €)
Nebenkosten: 59,00 € mtl.
Heizkosten: 35,00 € mtl.
Für detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen auch hierzu sehr gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Art: in Vorbereitung
Wesentlicher Energieträger: Gas
0
Hinweis:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Eigentümer und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung ist vorbehalten.
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Provisionshinweis in Bezug auf § 656c BGB:
Provisionsfrei: Der Vermieter trägt die Vermittlungsgebühr.
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Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
Armin Hertrich
+49 1578 - 6608566
office@amino-immobilien.de
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