5 Zimmer Gewerbezentrum zum / zur Miete in Duisburg / Marxloh (Objektnummer A2-275/45247/2) | AMINO Immobilien
in 47169 Duisburg / Marxloh

"Zentrale" Büro-/und oder Praxisräume mit 147m² in Duisburg/Marxloh zu vermieten

ImmoNrA2-275/45247/2 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypGewerbezentrum Gesamtfläche147 m²
Bürofläche147 m² Anzahl Zimmer5
PLZ47169 OrtDuisburg / Marxloh
StraßeWeseler Straße Hausnummer92
BundeslandNordrhein-Westfalen LandDeutschland
Etage1.OG Verfügbar abab sofort
BodenFliesen, Teppichboden, PVC FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertJa DachformFlachdach
BauweiseMassiv AusstattungsqualitätNormal
ToilettenJa WaschraumJa
ZustandNormal Energieausweisin Vorbereitung
Wesentlicher EnergieträgerGas Netto Kaltmiete1.440 €
Nebenkosten260 € Warmmiete1.847 €
Heizkosten147 € Kaution2.880 €
ImmoNrA2-275/45247/2
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypGewerbezentrum
Gesamtfläche147 m²
Bürofläche147 m²
Anzahl Zimmer5
PLZ47169
OrtDuisburg / Marxloh
StraßeWeseler Straße
Hausnummer92
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Etage1.OG
Verfügbar abab sofort
BodenFliesen, Teppichboden, PVC
FahrstuhlKein Fahrstuhl
UnterkellertJa
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
ToilettenJa
WaschraumJa
ZustandNormal
Energieausweisin Vorbereitung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Netto Kaltmiete1.440 €
Nebenkosten260 €
Warmmiete1.847 €
Heizkosten147 €
Kaution2.880 €
Objektbeschreibung Die Büro-/und oder Praxisräume befinden sich im 1.OG in einem gepfegten Gewerbe-/Wohnobjekt.

Im Erdgeschoß sind zwei Gewerbeeinheiten an eine praktische Ärztin und eine Apotheke vermietet.

Auf Grund der direkten Lage an der Weselerstraße, ist dieses Objekt sehr stark frequentiert.

Diese Gewerbeeinheit verfügt über:
- 5 großzügige Räume, welche teilweise auch noch veränderbar sind
- 1 großen Eingangsbereich mit Empfang
- 1 Besucher-/Gäste-WC
- 1 Besucher-/Duschraum
- 1 Personalbad (WC und Dusche)
- 1 Personalküche (auch als Labor ausstattbar)
- 1 Personalaufenthaltsraum mit direktem Zugang zum Freisitz/Loggia

Elektrische Anschlüsse sind ausreichend vorhanden.

Der Eingangsbereich, die Küche/Labor und der Aufenthaltsraum, sind mit einem strapazierbarem PVC verlegt. Alle weiteren Räume wurden mit einem pflegeleichten Industrie-Teppichboden ausgestattet.

Parkmöglichkeiten ergeben sich direkt vor dem Objekt oder in den unmittelbar gelegenen Seitenstraßen.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor dem Objekt.

Über die nahgelegene A59 ergeben sich gute Anschlüsse an die A40, A42, A52 und der A3.

WICHTIGER HINWEIS:
Ergänzend zu diesen Büro-/und oder Praxisräumen, kann zusätzlich im Erdgeschoss eine Büro-/ und oder Praxisfläche angemietet werden. Aktuell werden die Räumlichkeiten äußerst lukrativ als CORONA-Schnelltest-Zentrum genutzt.

Diese Gewerbeeinheit verfügt über:
- Gesamtfläche: ca 33m²
- 3 Räume mit ausreichend elektrischen Anschlüssen
- 1 WC mit Waschgelegenheit
NK-Miete: 330,00 € mtl. (Kaution: 660,00 €)
Nebenkosten: 59,00 € mtl.
Heizkosten: 35,00 € mtl.
Für detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen auch hierzu sehr gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: in Vorbereitung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Sonstiges *********
Hinweis:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Eigentümer und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung ist vorbehalten.
*********
Provisionshinweis in Bezug auf § 656c BGB:
Provisionsfrei: Der Vermieter trägt die Vermittlungsgebühr.
*********

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Armin Hertrich
Armin Hertrich 0208 - 77719 49
info@amino-immobilien.de

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