in 45147 Essen / Holsterhausen
"Gemütliche & Zentrale" 2-Zimmerwohnung in Essen/Holsterhausen
| ImmoNr | A2-307/45147/3 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Wohnfläche | 31 m² |
| Nutzfläche | 9 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl der Geschosse | 4 |
| PLZ | 45147 | Ort | Essen / Holsterhausen |
| Straße | Holsterhauser Straße | Hausnummer | 57 |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen | Land | Deutschland |
| Verfügbar ab | 01.12.2022 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Unterkellert | Ja | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Ausstattungsqualität | Normal |
| Trockenraum | Ja | Baujahr | 1955 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 161 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 23.02.2028 |
| Letzte Modernisierung | Im Jahr 2021 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert. | Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Kaltmiete | 282 € | Nebenkosten | 185 € |
| Warmmiete | 467 € | Heizkosten | 95 € |
| Kaution | 846 € |
| ImmoNr | A2-307/45147/3 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 31 m² |
| Nutzfläche | 9 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl der Geschosse | 4 |
| PLZ | 45147 |
| Ort | Essen / Holsterhausen |
| Straße | Holsterhauser Straße |
| Hausnummer | 57 |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Verfügbar ab | 01.12.2022 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Trockenraum | Ja |
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 161 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.02.2028 |
| Letzte Modernisierung | Im Jahr 2021 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert. |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Kaltmiete | 282 € |
| Nebenkosten | 185 € |
| Warmmiete | 467 € |
| Heizkosten | 95 € |
| Kaution | 846 € |
Objektbeschreibung Dieses zentral gelegene Apartment mit ca. 31m² befindet sich im 3.OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien im Stadtteil Holsterhausen und ist somit sehr zentral zur City von Essen gelegen.
Neben dem Wohn-/Schlafraum (zum ruhigen Hinterhof gelegen), zählt zu dem Objekt eine kleine Wohnüche, sowie ein modernes Bad mit Dusche und WC.
Weiter gehört zu dieser Wohnung eine praktische Mansarde im 4.OG direkt über der Wohnung.
Die Wohnung ist sehr gepflegt, modern gestaltet und wurde vor 2 Jahren renoviert und modernisiert.
Alle Wände sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen.
In allen Wohnräumen (außer Bad) befinden sich Fenster.
- Die Böden sind mit hochwertigem Laminat verlegt
- Badezimmer mit Dusche und WC modern gefliest
- Warmwasser in der Küche über Durchlauferhitzer
- Anschluß für Waschmaschine in der Küche möglich
- Fenster Holzrahmen weiss / Thermo-Verglasung und zur Straßenseite schallisoliert
- Eigener Abstellraum im Dachgeschoss (Mansarde)
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss
Angaben zu den Räumen:
- Wohnraum > ca. 17,68m²
- Küche > ca. 7,29m²
- Bad (Dusche/WC) > ca. 2,75m²
- Diele > ca. 3,50m²
gesamt: ca. 31,22m² (Wohnraumfläche)
Nutzfläche:
- Mansarde > 9,00m²
Internetgeschwindigkeit: (lt. Angaben aus dem Internet)
- DSL bis 100 Mbit/s
- Kabel bis 500 Mbit/s Lage Der Stadtteil Holsterhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden.
Das Rhein-Ruhr Zentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Über die A40 haben Sie eine guten Anschluss in alle Richtungen. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie beispielsweise in ca. 20 Minuten mit dem PKW.
Möchten Sie auf Ihren PKW verzichten, ist das Zentrum von Essen in nur wenigen Minuten sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Essen ist eine Stadt im Westen Deutschlands. Die Zeche Zollverein ist ein umgebauter Industriekomplex, der heute mehrere Museen beherbergt. Ein informativer Rundgang durch die ehemaligen Schachtanlagen zeichnet die Geschichte von Kohlebergbau und Stahlproduktion in der Stadt nach. Das Ruhr Museum in der umgestalteten Kohlenwäsche ist der Regionalgeschichte gewidmet. Das Red Dot Design Museum präsentiert in einem ehemaligen Kesselhaus zeitgenössisches Design anhand von Alltagsobjekten.
Darüber hinaus bietet Essen im Süden eine Vielzahl von Ausflugsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Der Essener Baldeney-See ist z.B. in ca. 10 Min. mit dem PKW zu erreichen.
Sonstiges In den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits inbegriffen, welche zur aktuellen Entwicklung der Rohstoffe bereis auf 95,00 € angepasst wurde.
Die Wohnung wird zur Anmietung mit einem Übergabeprotokoll übergeben.
*********
Hinweis:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung ist vorbehalten.
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Neben dem Wohn-/Schlafraum (zum ruhigen Hinterhof gelegen), zählt zu dem Objekt eine kleine Wohnüche, sowie ein modernes Bad mit Dusche und WC.
Weiter gehört zu dieser Wohnung eine praktische Mansarde im 4.OG direkt über der Wohnung.
Die Wohnung ist sehr gepflegt, modern gestaltet und wurde vor 2 Jahren renoviert und modernisiert.
Alle Wände sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen.
In allen Wohnräumen (außer Bad) befinden sich Fenster.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.02.2028
Endenergieverbrauch: 161.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
- Die Böden sind mit hochwertigem Laminat verlegt
- Badezimmer mit Dusche und WC modern gefliest
- Warmwasser in der Küche über Durchlauferhitzer
- Anschluß für Waschmaschine in der Küche möglich
- Fenster Holzrahmen weiss / Thermo-Verglasung und zur Straßenseite schallisoliert
- Eigener Abstellraum im Dachgeschoss (Mansarde)
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss
Angaben zu den Räumen:
- Wohnraum > ca. 17,68m²
- Küche > ca. 7,29m²
- Bad (Dusche/WC) > ca. 2,75m²
- Diele > ca. 3,50m²
gesamt: ca. 31,22m² (Wohnraumfläche)
Nutzfläche:
- Mansarde > 9,00m²
Internetgeschwindigkeit: (lt. Angaben aus dem Internet)
- DSL bis 100 Mbit/s
- Kabel bis 500 Mbit/s Lage Der Stadtteil Holsterhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden.
Das Rhein-Ruhr Zentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Über die A40 haben Sie eine guten Anschluss in alle Richtungen. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie beispielsweise in ca. 20 Minuten mit dem PKW.
Möchten Sie auf Ihren PKW verzichten, ist das Zentrum von Essen in nur wenigen Minuten sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Essen ist eine Stadt im Westen Deutschlands. Die Zeche Zollverein ist ein umgebauter Industriekomplex, der heute mehrere Museen beherbergt. Ein informativer Rundgang durch die ehemaligen Schachtanlagen zeichnet die Geschichte von Kohlebergbau und Stahlproduktion in der Stadt nach. Das Ruhr Museum in der umgestalteten Kohlenwäsche ist der Regionalgeschichte gewidmet. Das Red Dot Design Museum präsentiert in einem ehemaligen Kesselhaus zeitgenössisches Design anhand von Alltagsobjekten.
Darüber hinaus bietet Essen im Süden eine Vielzahl von Ausflugsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Der Essener Baldeney-See ist z.B. in ca. 10 Min. mit dem PKW zu erreichen.
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Die Wohnung wird zur Anmietung mit einem Übergabeprotokoll übergeben.
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Hinweis:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung ist vorbehalten.
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+49 1578 - 6608566
office@amino-immobilien.de
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