2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Wuppertal / Ronsdorf (Objektnummer A2-317/42369/1OG) | AMINO Immobilien
in 42369 Wuppertal / Ronsdorf

2-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss in "bester und zentraler Lage" von Wuppertal/R ...

ImmoNr A2-317/42369/1OG Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung Wohnfläche 65 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 3 Anzahl der Geschosse 4
PLZ 42369 Ort Wuppertal / Ronsdorf
Straße Marktstraße Hausnummer 42
Bundesland NRW Land Deutschland
Heizungsart Zentralheizung Kabel Sat TV Ja
Unterkellert Ja Dachform Satteldach
Bauweise Massiv Ausstattungsqualität Normal
Räume veränderbar Ja Baujahr 1958
Zustand Normal Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 21.10.2032 Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 150,4 kWh/(m²a) Baujahr lt. Energieausweis 2018
Wesentlicher Energieträger Gas Kaltmiete 395 €
Nebenkosten 180 € Warmmiete 575 €
Kaution 1.185 €
ImmoNr A2-317/42369/1OG
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 65 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 3
Anzahl der Geschosse 4
PLZ 42369
Ort Wuppertal / Ronsdorf
Straße Marktstraße
Hausnummer 42
Bundesland NRW
Land Deutschland
Heizungsart Zentralheizung
Kabel Sat TV Ja
Unterkellert Ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv
Ausstattungsqualität Normal
Räume veränderbar Ja
Baujahr 1958
Zustand Normal
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 21.10.2032
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 150,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2018
Wesentlicher Energieträger Gas
Kaltmiete 395 €
Nebenkosten 180 €
Warmmiete 575 €
Kaution 1.185 €
Objektbeschreibung Diese helle und geräumige 2 Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von gesamt ca. 65,20m² befindet sich in einem gepflegten Wohn-/und Geschäftshaus mit vier Parteien in der 1.Etage in unmittelbarer Zentrumsnähe von Wuppertal/Ronsdorf.

Diese 2-Zimmerwohnung begeistert durch ihre schöne Raumaufteilung und verfügt über einen hellen und großen Wohnraum, welcher ausreichend Platz bietet, um auch einen Essplatz mit vorsehen zu können.

Unmittelbar neben dem Wohnraum befindet sich die Küche mit einer funktionalen Küchenzeile und elektrischen Geräten, welche gegen eine noch festzulegende Ablöse zu übernehmen ist.

Das Bad mit Dusche und das separate WC sind "einfach" ausgestattet und hell gefliest.

Eine schöne große Terrasse mit einem sich anschließenden Garten, runden die Annehmlichkeiten dieser Wohnung ab.

In unmittelbarer Nähe (keine 100m) befinden sich fußläufig zu erreichen alle Geschäfte, Ärzte, Schulen etc. für den tagtäglichen Bedarf.

Hinweis des Vermieters:
Die Wohnung ist für max. 2 Personen ausgelegt!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.10.2032
Endenergiebedarf: 150.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung WOHNUNG - 1.Obergeschoss
- Wohnraum > ca. 26,14m²
- Schlafzimmer > ca. 14,81m²
- Küche > ca. 8,09m²
- Bad > ca. 3,57m²
- WC > ca. 1,53m²
- Flur > ca. 6,42m²
- Garderobe > ca. 3,32m²
- Terrasse > ca. 1,32m² (=25% v. 5,25m²)
gesamt: ca. 65,20m² (Wohnfläche)
Heiz-/und Hausnebenkosten: ca. 180,00 € mtl. (in 2022/2023)
Lage Wuppertal ist mit ca. 355.004 Einwohnern (Stand: 2019 -Wikipedia-) die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes im Westen Deutschlands. Einen sehr hohen Bekanntheitsgrad hat Wuppertaler mit seiner Schwebebahn, welche seit dem 1. März 1901 im wesentlichen das öffentliche Personennahverkehrssystem in Wuppertal bildet. Die Hochbahn gilt als Wahrzeichen der Stadt und steht seit dem 26. Mai 1997 unter Denkmalschutz. (Quelle: -Wikipedia-)

Typisch für Wuppertal sind die vielen Grünflächen und Hangwälder, die auch im innerstädtischen Bereich vielerorts bis auf wenige hundert Meter an die Talachse reichen. Bei einem Ranking aus 2013 wurde Wuppertal zu Deutschlands grünster Großstadt von insgesamt 25 Großstädten gekürt. (Quelle: -Wikipedia-)
Sonstiges Die Angabe im Lageplan ist eine ca. Lage.

In den monatlichen Nebenkosten sind die Heizkosten bereits inbegriffen.
- Nebenkosten (inkl. Heizkosten) ca. 180,00 €
Bedingt der steigenden Energiepreise kann eine Erhöhung der Nebenkosten bzw. einer Nachzahlung nicht ausgeschlossen werden.

Die Wohnung wird in einem nicht renovierten Zustand übergeben und kann somit vom Mieter individuell gestaltet werden.

Die Hausreinigung, sowie der nötige Winterdienst, wird im Wechsel von den Mietern selber durchgeführt.

Die Kaution liegt mit drei Monatsmieten (Kaltmiete) bei 1.185,00 €

"Keine Maklercourtage"
Nach der gesetzlichen Vorgabe, wird diese vom Vermieter übernommen.

*********
Hinweis:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Eigentümer/Vermieter und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung ist vorbehalten.

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  • Armin Hertrich
Armin Hertrich +49 1578 - 6608566
office@amino-immobilien.de

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