2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Wuppertal / Ronsdorf (Objektnummer A2-319/42369/2OG) | AMINO Immobilien
in 42369 Wuppertal / Ronsdorf

2-Zimmerwohnung im 2.Obergeschoss in "bester und zentraler Lage" von Wuppertal/R ...

ImmoNrA2-319/42369/2OG Erstveröffentlichung03.11.2022
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche65 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1 Anzahl Wohneinheiten3
Anzahl der Geschosse4 PLZ42369
OrtWuppertal / Ronsdorf StraßeMarktstraße
Hausnummer42 BundeslandNRW
LandDeutschland verfügbar ab (Datum)09.02.2023
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa DachformSatteldach
BauweiseMassiv AusstattungsqualitätNormal
Räume veränderbarJa Baujahr1958
ZustandNormal EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.10.2032 EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf150,4 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis2018
Wesentlicher EnergieträgerGas Kaltmiete345 €
Nebenkosten180 € Warmmiete525 €
Kaution1.035 €
ImmoNrA2-319/42369/2OG
Erstveröffentlichung03.11.2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Wohneinheiten3
Anzahl der Geschosse4
PLZ42369
OrtWuppertal / Ronsdorf
StraßeMarktstraße
Hausnummer42
BundeslandNRW
LandDeutschland
verfügbar ab (Datum)09.02.2023
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
UnterkellertJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
Räume veränderbarJa
Baujahr1958
ZustandNormal
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.10.2032
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf150,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2018
Wesentlicher EnergieträgerGas
Kaltmiete345 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete525 €
Kaution1.035 €
Objektbeschreibung Diese helle und geräumige 2 Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von gesamt ca. 65,19m² befindet sich in einem gepflegten Wohn-/und Geschäftshaus mit vier Parteien in der 2.Etage in unmittelbarer Zentrumsnähe von Wuppertal/Ronsdorf.

Diese 2-Zimmerwohnung begeistert durch ihre schöne Raumaufteilung und verfügt über einen hellen und großen Wohnraum, welcher ausreichend Platz bietet, um auch einen Essplatz mit vorsehen zu können.
Unmittelbar neben dem Wohnraum befindet sich die Küche.

Das Bad mit Badewanne und das separate WC sind "einfach" ausgestattet und hell gefliest.

Eine schöne große Loggia mit einem schönen Blick in den Garten, runden die Annehmlichkeiten dieser Wohnung ab.

In unmittelbarer Nähe (keine 100m) befinden sich fußläufig zu erreichen alle Geschäfte, Ärzte, Schulen etc. für den tagtäglichen Bedarf.

Hinweis des Vermieters:
Die Wohnung ist für max. 2 Personen ausgelegt!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.10.2032
Endenergiebedarf: 150.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung WOHNUNG - 2.Obergeschoss
- Wohnraum > ca. 27,80m²
- Schlafzimmer > ca. 16,47m²
- Küche > ca. 8,09m²
- Bad > ca. 3,57m²
- WC > ca. 1,53m²
- Flur > ca. 6,42m²
- Loggia/Balkon > ca. 1,32m² (=25% v. 5,25m²)
gesamt: ca. 65,20m² (Wohnfläche)
Heiz-/und Hausnebenkosten: ca. 180,00 € mtl. (in 2022/2023)
Lage Wuppertal ist mit ca. 355.004 Einwohnern (Stand: 2019 -Wikipedia-) die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes im Westen Deutschlands. Einen sehr hohen Bekanntheitsgrad hat Wuppertaler mit seiner Schwebebahn, welche seit dem 1. März 1901 im wesentlichen das öffentliche Personennahverkehrssystem in Wuppertal bildet. Die Hochbahn gilt als Wahrzeichen der Stadt und steht seit dem 26. Mai 1997 unter Denkmalschutz. (Quelle: -Wikipedia-)

Typisch für Wuppertal sind die vielen Grünflächen und Hangwälder, die auch im innerstädtischen Bereich vielerorts bis auf wenige hundert Meter an die Talachse reichen. Bei einem Ranking aus 2013 wurde Wuppertal zu Deutschlands grünster Großstadt von insgesamt 25 Großstädten gekürt. (Quelle: -Wikipedia-)
Sonstiges Die Angabe im Lageplan ist eine ca. Lage.

In den monatlichen Nebenkosten sind die Heizkosten bereits inbegriffen.
- Nebenkosten (inkl. Heizkosten) ca. 180,00 €
Bedingt der steigenden Energiepreise kann eine Erhöhung der Nebenkosten bzw. einer Nachzahlung nicht ausgeschlossen werden.

Die Wohnung wird in einem nicht renovierten Zustand übergeben und kann somit vom Mieter individuell gestaltet werden.

Die Hausreinigung, sowie der nötige Winterdienst, wird im Wechsel von den Mietern selber durchgeführt.

Die Kaution liegt mit drei Monatsmieten (Kaltmiete) bei 1.035,00 €

"Keine Maklercourtage"
Nach der gesetzlichen Vorgabe, wird diese vom Vermieter übernommen.

*********
Hinweis:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Eigentümer/Vermieter und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung ist vorbehalten.

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  • Armin Hertrich
Armin Hertrich 0208 - 77719 49
office@amino-immobilien.de

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