in 45472 Mülheim an der Ruhr / Heißen
"Renovierte & sehr schöne" 3-Zimmer-Wohnung in "ruhiger Lage" von Mülheim/Heißen
| ImmoNr | A5-637/45472/1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Wohnfläche | 54 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kellerfläche | 6 m² | PLZ | 45472 |
| Ort | Mülheim an der Ruhr / Heißen | Straße | Folkenbornstraße |
| Hausnummer | 9 | Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland | Verfügbar ab | ab sofort |
| Heizungsart | Zentralheizung | Unterkellert | Ja |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal | Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja | Baujahr | 1972 |
| Zustand | Vollständig renoviert | Jahr der letzten Modernisierung | 2025 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch | 184 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.07.2027 | Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Kaltmiete | 459 € | Nebenkosten | 239,86 € |
| Warmmiete | 698,86 € | Kaution | 1.300 € |
| ImmoNr | A5-637/45472/1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 54 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kellerfläche | 6 m² |
| PLZ | 45472 |
| Ort | Mülheim an der Ruhr / Heißen |
| Straße | Folkenbornstraße |
| Hausnummer | 9 |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Unterkellert | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja |
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2025 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 184 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.07.2027 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Kaltmiete | 459 € |
| Nebenkosten | 239,86 € |
| Warmmiete | 698,86 € |
| Kaution | 1.300 € |
Objektbeschreibung Diese helle und modern geschnittene Etagenwohnung mit 3 Zimmern im 1.Obergeschoss und einer Wohnfläche von ca. 54m² befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien im Stadtteil Heißen von Mülheim an der Ruhr.
Neben den zwei größeren Wohnräumen zählt zu dem Objekt ein weiteres Zimmer, welches sich gut als Kinderzimmer, Büro oder einer Ankleide eignet.
Ein großzügiges Bad, welches (wie die komplette Wohnung) eben saniert und modernisiert wurde, besticht durch eine große begehbare Dusche mit Glaswand, WC und einem größeren Waschtisch.
Eine geräumige Küche mit guten Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, runden das Angebot dieser schönen Wohnung ab.
Warmwasser in der Küche und dem Bad erfolgt über ein Untertischgerät und einem Durchlauferhitzer.
In der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller, stehen den Mietern eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Die Benutzung wird über einen Münzautomaten ermöglicht.
Die Wohnung wird mit der Neuvermietung renoviert, modernisiert und weiß gestrichen mit einem Übergabeprotokoll übergeben.
**Eine Vermietung dieser Wohnung ist für max. 2 Personen vorgesehen. Voraussetzung zur Anmietung ist, dass ein festes Arbeitsverhältnis besteht und eine positive Schufa-Auskunft vorgelegt werden kann**
- Neues Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und modern gefliest
- Küche mit ausreichend Platz für eine kleinere Küchenzeile
- Böden gefliest oder mit einem Laminat in heller Holzoptik verlegt
- Weiße Türrahmen und Türen mit Türdrücker in Edelstahl
- Neue Heizkörper in weiß
- Neue Schalter und Steckdosen
- Warmwasser mit Durchlauferhitzer und Untertischgerät
- Kunststoff-/Rahmenfenster in weiß
- Kleiner Abstellraum für "dies & das"
- Eigener und abschließbarer Kellerverschlag
- Gemeinschaftlicher Wasch-/und Trockenraum
*Angaben zu den Raumgrößen*
- Wohnraum > ca. 14,83m²
- Schlafzimmer > ca. 11,26m²
- Kind/Ankleide/Büro > ca. 8,12m²
- Küche > ca. 8,24m²
- Duschbad/WC > ca. 3,49m²
- Diele > ca. 7,95m²
- Aufbewahrungsraum > ca. 0,71m²
Gesamt: ca. 54,60m²
(Deckenhöhe ca. 2,52m) Lage Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.
Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie liegt an der Ruhr zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen, sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf.
Diese schöne, moderne und sehr gepflegte Wohnanlage liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Heißen.
Öffentliche Verkehrsmittel, gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants und vieles mehr, runden alle Annehmlichkeiten ab.
Die Bevölkerungszahl liegt bei ca. 170.936 (Wikipedia 2019)
Die nahegelegene A40 ist schnell zu erreichen und bietet somit eine gute Anbindung an die A3, A42 und A52.
Nach Essen sind es somit nur wenige Fahrminuten und den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten.
Sonstiges In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung sind auch die Heizkosten und die Kosten für die Hausreinigung inbegriffen.
> Die Höhe der Nebenkostenvorauszahlung ist auf Basis einer Person kalkuliert. Für eine weitere Person wären ca. 30,00 € auf die angegebene Nebenkostenvorauszahlung aufzurechnen.
> Zur Anmietung ist der Nachweis einer bestehenden Haftplicht-/oder Hausratversicherung vorzulegen.
Die Wohnung wird mit der Anmietung frisch renoviert, modernisiert und weiß gestrichen übergeben und steht demnach zum direkten Einzug bereit.
Die Kaution liegt bei 1.300,00 €
Die Maklerprovision wird vom Vermieter übernommen.
*********
Hinweis:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf-/Vermietung ist vorbehalten.
*********
Neben den zwei größeren Wohnräumen zählt zu dem Objekt ein weiteres Zimmer, welches sich gut als Kinderzimmer, Büro oder einer Ankleide eignet.
Ein großzügiges Bad, welches (wie die komplette Wohnung) eben saniert und modernisiert wurde, besticht durch eine große begehbare Dusche mit Glaswand, WC und einem größeren Waschtisch.
Eine geräumige Küche mit guten Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, runden das Angebot dieser schönen Wohnung ab.
Warmwasser in der Küche und dem Bad erfolgt über ein Untertischgerät und einem Durchlauferhitzer.
In der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller, stehen den Mietern eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Die Benutzung wird über einen Münzautomaten ermöglicht.
Die Wohnung wird mit der Neuvermietung renoviert, modernisiert und weiß gestrichen mit einem Übergabeprotokoll übergeben.
**Eine Vermietung dieser Wohnung ist für max. 2 Personen vorgesehen. Voraussetzung zur Anmietung ist, dass ein festes Arbeitsverhältnis besteht und eine positive Schufa-Auskunft vorgelegt werden kann**
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.07.2027
Endenergieverbrauch: 184.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
- Neues Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und modern gefliest
- Küche mit ausreichend Platz für eine kleinere Küchenzeile
- Böden gefliest oder mit einem Laminat in heller Holzoptik verlegt
- Weiße Türrahmen und Türen mit Türdrücker in Edelstahl
- Neue Heizkörper in weiß
- Neue Schalter und Steckdosen
- Warmwasser mit Durchlauferhitzer und Untertischgerät
- Kunststoff-/Rahmenfenster in weiß
- Kleiner Abstellraum für "dies & das"
- Eigener und abschließbarer Kellerverschlag
- Gemeinschaftlicher Wasch-/und Trockenraum
*Angaben zu den Raumgrößen*
- Wohnraum > ca. 14,83m²
- Schlafzimmer > ca. 11,26m²
- Kind/Ankleide/Büro > ca. 8,12m²
- Küche > ca. 8,24m²
- Duschbad/WC > ca. 3,49m²
- Diele > ca. 7,95m²
- Aufbewahrungsraum > ca. 0,71m²
Gesamt: ca. 54,60m²
(Deckenhöhe ca. 2,52m) Lage Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.
Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie liegt an der Ruhr zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen, sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf.
Diese schöne, moderne und sehr gepflegte Wohnanlage liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Heißen.
Öffentliche Verkehrsmittel, gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants und vieles mehr, runden alle Annehmlichkeiten ab.
Die Bevölkerungszahl liegt bei ca. 170.936 (Wikipedia 2019)
Die nahegelegene A40 ist schnell zu erreichen und bietet somit eine gute Anbindung an die A3, A42 und A52.
Nach Essen sind es somit nur wenige Fahrminuten und den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten.
1
> Die Höhe der Nebenkostenvorauszahlung ist auf Basis einer Person kalkuliert. Für eine weitere Person wären ca. 30,00 € auf die angegebene Nebenkostenvorauszahlung aufzurechnen.
> Zur Anmietung ist der Nachweis einer bestehenden Haftplicht-/oder Hausratversicherung vorzulegen.
Die Wohnung wird mit der Anmietung frisch renoviert, modernisiert und weiß gestrichen übergeben und steht demnach zum direkten Einzug bereit.
Die Kaution liegt bei 1.300,00 €
Die Maklerprovision wird vom Vermieter übernommen.
*********
Hinweis:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf-/Vermietung ist vorbehalten.
*********
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
Peter Kobras
+49 174 - 9079995
kobras@amino-immobilien.de
kobras@amino-immobilien.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.