in 45473 Mülheim an der Ruhr
"Schöne" 3-Zimmerwohnung in "zentraler Lage" von Mülheim an der Ruhr
| ImmoNr | A5-707/45473/1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Wohnfläche | 54 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Dachbodenfläche | 8 m² | PLZ | 45473 |
| Ort | Mülheim an der Ruhr | Straße | Aktienstraße |
| Hausnummer | 150 | Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland | Etage | 4 |
| Verfügbar ab | sofort | Haustiere | nach Vereinbarung |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Unterkellert | Ja | Kamin | Ja |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Küche | Pantry | Ausstattungsqualität | Normal |
| Waschraum | Ja | Trockenraum | Ja |
| Baujahr | 1954 | Zustand | Normal |
| Energieausweis | Bedarfsausweis | Energieausweis gültig bis | 28.12.2028 |
| Energieeffizienzklasse | F | Endenergiebedarf | 243,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1954 | Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Kaltmiete | 365 € | Nebenkosten | 130 € |
| Warmmiete | 545 € | Kaution | 1.095,00 € |
| ImmoNr | A5-707/45473/1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 54 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Dachbodenfläche | 8 m² |
| PLZ | 45473 |
| Ort | Mülheim an der Ruhr |
| Straße | Aktienstraße |
| Hausnummer | 150 |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Haustiere | nach Vereinbarung |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kamin | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Pantry |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja |
| Baujahr | 1954 |
| Zustand | Normal |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.12.2028 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 243,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1954 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Kaltmiete | 365 € |
| Nebenkosten | 130 € |
| Warmmiete | 545 € |
| Kaution | 1.095,00 € |
Objektbeschreibung Diese sehr schön aufgeteilte 3 Zimmerwohnung befindet sich im 4.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien und hat einen fantastischen Fernblick über Mülheim an der Ruhr bis nach Duisburg und Oberhausen.
Zu der freundlichen Wohnung zählt neben dem Wohn-/Esszimmer ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche und WC. Alle Räume haben Fenster und garantieren somit ausreichend Helligkeit.
Im Dachboden, der gegenüber der Wohnung liegt, befindet sich ein eigener und abschließbarer Speicherraum. Weiter ergibt sich hier auch die Möglichkeit Wäsche trocknen zu können.
In der Küche ist eine kleine und praktische Küchenzeile inkl. E-Geräten (teilweise neu) eingebaut, für deren Nutzung 50,00 € mtl. fällig werden und in der angegebenen Warmmiete bereits inbegriffen ist.
Im Wohnraum befindet sich ein schöner nostalgischer Kachelofen, mit welchem die Wohnung zusätzlich beheizt werden kann.
Die Wohnung kann zum 01.01.2026 oder auch früher (in Absprache mit der aktuellen Mieterin) bezogen werden.
- Bad/Dusche/WC ist gefliest und weiß. Weiter ist im Bad ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden.
- Alle Räume verfügen über ein Fenster mit weißen Kunststoffrahmen und Isolierverglasung.
- Die Zimmertüren und Rahmen sind weiß.
- Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
- Im Wohn-/Esszimmer ist ein eingebauter Wandschrank vorhanden.
Internetgeschwindigkeit:
- DSL bis 100 Mbit/s Lage Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie liegt an der Ruhr zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen, sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf.
Öffentliche Verkehrsmittel, gute Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind auch zu Fuß gut erreichbar. Auch das Zentrum von Mülheim an der Ruhr, mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in nur wenigen Minuten gut zu erreichen.
Die Bevölkerungszahl von Mülheim an der Ruhr liegt bei ca. 170.936 (Wikipedia 2019)
Das Wohngebäude liegt zentral an der Aktienstraße. Die nahegelegene A40 ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen und bietet somit eine gute Anbindung an die A3, A42 und die A52.
Sonstiges Die Kaution liegt mit drei Monatsmieten (Kaltmiete) bei 1.095 €
"Keine Maklercourtage"
Nach der gesetzlichen Vorgabe, wird diese vom Vermieter übernommen.
*********
Hinweis:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Eigentümer und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung ist vorbehalten.
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Zu der freundlichen Wohnung zählt neben dem Wohn-/Esszimmer ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche und WC. Alle Räume haben Fenster und garantieren somit ausreichend Helligkeit.
Im Dachboden, der gegenüber der Wohnung liegt, befindet sich ein eigener und abschließbarer Speicherraum. Weiter ergibt sich hier auch die Möglichkeit Wäsche trocknen zu können.
In der Küche ist eine kleine und praktische Küchenzeile inkl. E-Geräten (teilweise neu) eingebaut, für deren Nutzung 50,00 € mtl. fällig werden und in der angegebenen Warmmiete bereits inbegriffen ist.
Im Wohnraum befindet sich ein schöner nostalgischer Kachelofen, mit welchem die Wohnung zusätzlich beheizt werden kann.
Die Wohnung kann zum 01.01.2026 oder auch früher (in Absprache mit der aktuellen Mieterin) bezogen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.12.2028
Endenergiebedarf: 243.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F
- Bad/Dusche/WC ist gefliest und weiß. Weiter ist im Bad ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden.
- Alle Räume verfügen über ein Fenster mit weißen Kunststoffrahmen und Isolierverglasung.
- Die Zimmertüren und Rahmen sind weiß.
- Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
- Im Wohn-/Esszimmer ist ein eingebauter Wandschrank vorhanden.
Internetgeschwindigkeit:
- DSL bis 100 Mbit/s Lage Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie liegt an der Ruhr zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen, sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf.
Öffentliche Verkehrsmittel, gute Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind auch zu Fuß gut erreichbar. Auch das Zentrum von Mülheim an der Ruhr, mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in nur wenigen Minuten gut zu erreichen.
Die Bevölkerungszahl von Mülheim an der Ruhr liegt bei ca. 170.936 (Wikipedia 2019)
Das Wohngebäude liegt zentral an der Aktienstraße. Die nahegelegene A40 ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen und bietet somit eine gute Anbindung an die A3, A42 und die A52.
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"Keine Maklercourtage"
Nach der gesetzlichen Vorgabe, wird diese vom Vermieter übernommen.
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Hinweis:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Eigentümer und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung ist vorbehalten.
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kobras@amino-immobilien.de
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