in 45147 Essen / Holsterhausen
"Schöne Wohnung sucht Single" I 2-Zimmer I ca. 50m² I in zentraler Lage von Esse ...
| ImmoNr | A5-735/45147/1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Wohnfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kellerfläche | 12 m² | Anzahl der Geschosse | 4 |
| PLZ | 45147 | Ort | Essen / Holsterhausen |
| Straße | Kämpenstraße | Hausnummer | 27 |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen | Land | Deutschland |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Unterkellert | Ja | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Ausstattungsqualität | Normal |
| Trockenraum | Ja | Baujahr | 1952 |
| Zustand | Gepflegt | Jahr der letzten Modernisierung | 2012 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch | 134 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.04.2028 | Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1952 | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Kaltmiete | 395 € | Nebenkosten | 147 € |
| Warmmiete | 542 € | Kaution | 1.185,00 € |
| ImmoNr | A5-735/45147/1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kellerfläche | 12 m² |
| Anzahl der Geschosse | 4 |
| PLZ | 45147 |
| Ort | Essen / Holsterhausen |
| Straße | Kämpenstraße |
| Hausnummer | 27 |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Trockenraum | Ja |
| Baujahr | 1952 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2012 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 134 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.04.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1952 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Kaltmiete | 395 € |
| Nebenkosten | 147 € |
| Warmmiete | 542 € |
| Kaution | 1.185,00 € |
Objektbeschreibung Diese schöne und zentral gelegene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien im Stadtteil Holsterhausen und ist somit sehr zentral zur City von Essen gelegen.
Neben dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer zählt zu dem Objekt eine geräumige Wohnküche, sowie ein Bad mit Dusche und WC. Weiter gehört zu dieser Wohnung ein praktischer Kellerraum.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und modern gestaltet. Alle Wände sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen. Die beiden Räume und die Diele sind mit einem Laminat in heller Holzoptik verlegt.
In allen Wohnräumen (außer dem Duschbad/WC) befinden sich Fenster.
Die Wohnung wird zur Neuvermietung frisch gestrichen übergeben.
- Die Böden sind mit hochwertigem Laminat in Holzoptik verlegt
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Warmwasser für Bad und Küche erfolgt über Durchlauferhitzer
- Anschluß für Waschmaschine in der Küche möglich
- Fenster Kunststoffrahmen weiss / Thermo-Verglasung
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss
Angaben zu den Räumen:
- Wohnraum > ca. 16,60m²
- Schlafraum > ca.14,70 m²
- Wohnküche > ca. 10,68m²
- Bad (Dusche/WC) > ca. 3,32m²
- Flur > ca. 4,46m²
gesamt: ca.49,76m² (Wohnraumfläche)
(Deckenhöhe > ca. 2,45m)
Nutzfläche:
- Kellerraum > ca. 8,30m²
Internetgeschwindigkeit: (lt. Angaben aus dem Internet)
- DSL bis 100 Mbit/s
- Kabel bis 500 Mbit/s Lage Der Stadtteil Holsterhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden.
Das Rhein-Ruhr Zentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Über die A40 haben Sie eine guten Anschluss in alle Richtungen. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie beispielsweise in ca. 20 Minuten mit dem PKW.
Möchten Sie auf Ihren PKW verzichten, ist das Zentrum von Essen in nur wenigen Minuten sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Essen ist eine Stadt im Westen Deutschlands. Die Zeche Zollverein ist ein umgebauter Industriekomplex, der heute mehrere Museen beherbergt. Ein informativer Rundgang durch die ehemaligen Schachtanlagen zeichnet die Geschichte von Kohlebergbau und Stahlproduktion in der Stadt nach. Das Ruhr Museum in der umgestalteten Kohlenwäsche ist der Regionalgeschichte gewidmet. Das Red Dot Design Museum präsentiert in einem ehemaligen Kesselhaus zeitgenössisches Design anhand von Alltagsobjekten.
Darüber hinaus bietet Essen im Süden eine Vielzahl von Ausflugsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Der Essener Baldeney-See ist z.B. in ca. 10 Min. mit dem PKW zu erreichen.
Sonstiges In den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits inbegriffen.
Die Wohnung wird zur Anmietung mit einem Übergabeprotokoll übergeben.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung vom Vermieter nur an Interessenten vermietet wird, welche in einem festen Arbeitsverhältnis stehen. Weiter ist diese Wohnung nur für eine Person ausgelegt und wird vom Vermieter auch nur an eine Person vermietet.
Zur Anmietung muss der Nachweis einer Haftpflichtversicherung vorgelegt werden.
"Keine Maklercourtage"
Nach der gesetzlichen Vorgabe, wird diese vom Vermieter übernommen.
*********
Hinweis:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Eigentümer und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf-/Vermietung ist vorbehalten.
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Neben dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer zählt zu dem Objekt eine geräumige Wohnküche, sowie ein Bad mit Dusche und WC. Weiter gehört zu dieser Wohnung ein praktischer Kellerraum.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und modern gestaltet. Alle Wände sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen. Die beiden Räume und die Diele sind mit einem Laminat in heller Holzoptik verlegt.
In allen Wohnräumen (außer dem Duschbad/WC) befinden sich Fenster.
Die Wohnung wird zur Neuvermietung frisch gestrichen übergeben.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.04.2028
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
- Die Böden sind mit hochwertigem Laminat in Holzoptik verlegt
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Warmwasser für Bad und Küche erfolgt über Durchlauferhitzer
- Anschluß für Waschmaschine in der Küche möglich
- Fenster Kunststoffrahmen weiss / Thermo-Verglasung
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss
Angaben zu den Räumen:
- Wohnraum > ca. 16,60m²
- Schlafraum > ca.14,70 m²
- Wohnküche > ca. 10,68m²
- Bad (Dusche/WC) > ca. 3,32m²
- Flur > ca. 4,46m²
gesamt: ca.49,76m² (Wohnraumfläche)
(Deckenhöhe > ca. 2,45m)
Nutzfläche:
- Kellerraum > ca. 8,30m²
Internetgeschwindigkeit: (lt. Angaben aus dem Internet)
- DSL bis 100 Mbit/s
- Kabel bis 500 Mbit/s Lage Der Stadtteil Holsterhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden.
Das Rhein-Ruhr Zentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Über die A40 haben Sie eine guten Anschluss in alle Richtungen. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie beispielsweise in ca. 20 Minuten mit dem PKW.
Möchten Sie auf Ihren PKW verzichten, ist das Zentrum von Essen in nur wenigen Minuten sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Essen ist eine Stadt im Westen Deutschlands. Die Zeche Zollverein ist ein umgebauter Industriekomplex, der heute mehrere Museen beherbergt. Ein informativer Rundgang durch die ehemaligen Schachtanlagen zeichnet die Geschichte von Kohlebergbau und Stahlproduktion in der Stadt nach. Das Ruhr Museum in der umgestalteten Kohlenwäsche ist der Regionalgeschichte gewidmet. Das Red Dot Design Museum präsentiert in einem ehemaligen Kesselhaus zeitgenössisches Design anhand von Alltagsobjekten.
Darüber hinaus bietet Essen im Süden eine Vielzahl von Ausflugsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Der Essener Baldeney-See ist z.B. in ca. 10 Min. mit dem PKW zu erreichen.
1
Die Wohnung wird zur Anmietung mit einem Übergabeprotokoll übergeben.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung vom Vermieter nur an Interessenten vermietet wird, welche in einem festen Arbeitsverhältnis stehen. Weiter ist diese Wohnung nur für eine Person ausgelegt und wird vom Vermieter auch nur an eine Person vermietet.
Zur Anmietung muss der Nachweis einer Haftpflichtversicherung vorgelegt werden.
"Keine Maklercourtage"
Nach der gesetzlichen Vorgabe, wird diese vom Vermieter übernommen.
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Hinweis:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Eigentümer und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf-/Vermietung ist vorbehalten.
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