in 45359 Essen / Schönebeck
"Traumhaft schöne Single-Wohnung" 2-Zimmer in "ruhiger Lage" von Essen/Schönebec ...
| ImmoNr | A6-773/45359/1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschosswohnung | Wohnfläche | 52 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| PLZ | 45359 | Ort | Essen / Schönebeck |
| Straße | Schönebeckerstraße | Hausnummer | 88 |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen | Land | Deutschland |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Unterkellert | Ja |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Gehoben | Waschraum | Ja |
| Baujahr | 1968 | Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | in Vorbereitung | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Kaltmiete | 385 € | Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 585 € | Kaution | 1.155,00 € |
| Garagenmiete zzgl. | 60,00 € |
| ImmoNr | A6-773/45359/1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| PLZ | 45359 |
| Ort | Essen / Schönebeck |
| Straße | Schönebeckerstraße |
| Hausnummer | 88 |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Waschraum | Ja |
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | in Vorbereitung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Kaltmiete | 385 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 585 € |
| Kaution | 1.155,00 € |
| Garagenmiete zzgl. | 60,00 € |
Objektbeschreibung Eine sehr schön aufgeteilte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 52m² in einem gepflegten Wohnhaus mit 6 Parteien im beliebten Stadtteil Schönebeck sucht eine/einen Single.
Die Wohnung liegt in einer beliebten, ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die sich durch eine freundliche Nachbarschaft und kurze Wege zu infrastrukturellen Annehmlichkeiten auszeichnet. Die Lage im Dachgeschoss sorgt für lichtdurchflutete Räume, angenehmen Wohnkomfort und ein offenes Gefühl von Großzügigkeit.
Der zentrale Bereich der Wohnung ergibt sich durch einen gemütlichen Bereich für eine Sitzecke und einem Essbereich wodurch der Raum optisch deutlich größer wirkt und eine angenehme, offene Atmosphäre entsteht. Zwei große Fenster sorgen für ein wunderbares Tageslicht.
Ruhiges, gut belüftetes Schlafzimmer, das genügend Platz für Bett, Kleiderschrank und zusätzliche Möbel bietet.
Modern gestaltete Küche mit der Möglichkeit zwei Küchenzeilen zu integrieren.
Das schöne Wannenbad/WC mit Fenster ist mit weißen und freundlich wirkenden Fliesen ausgestattet. "Funktional, pflegeleicht und hell".
Alle Räume verfügen über Fenster, die für reichlich Tageslicht sorgen und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen.
Helle Laminatböden in Holzoptik in den Wohnräumen schaffen Wärme und Behaglichkeit.
Küche und Wannenbad/WC sind modern gefliest, was dem Gesamtkonzept Sauberkeit und zeitlose Eleganz verleiht.
Hochwertige Fenster mit weißen Kunststoffrahmen und Dreifachverglasung sorgen für gute Wärme- und Schalldämmung.
Die Wohnung umfasst einen anteiligen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Gemeinschaftswaschraum im Keller.
Die Wohnung kann zum 01.06.2026 bezogen werden.
- Weiße Zargen und Türen neu eingebaut in 2025
- Komplette Erneuerung und Isolierung des Daches in 2025 was zusätzlich für eine angenehme Raumtemperatur im Sommer und im Winter sorgt
- Die Böden in den Wohnräumen sind mit einem hellen Laminat in Holzoptik verlegt
- Küche und Wannenbad sind modern und hell gefliest
- Alle Wände und Decken sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen
*Angaben zu den Raumgrößen*
- Wohn-/Essraum > ca. 19,83m²
- Schlafzimmer > ca. 15,79m²
- Küche > ca. 7,89m²
- Wannenbad/WC > ca. 4,22m²
- Diele > ca. 4,31m²
Gesamt: ca. 52,04m²
+++Übernahme von Einrichtungsgegenständen+++
In Abstimmung mit der aktuellen Mieterin können bei Bedarf gerne entsprechende Möbel übernommen werden! Lage Essen ist eine Stadt im Westen Deutschlands. Die Zeche Zollverein ist ein umgebauter Industriekomplex, der heute mehrere Museen beherbergt. Ein informativer Rundgang durch die ehemaligen Schachtanlagen zeichnet die Geschichte von Kohlebergbau und Stahlproduktion in der Stadt nach. Das Ruhr Museum in der umgestalteten Kohlenwäsche ist der Regionalgeschichte gewidmet. Das Red Dot Design Museum präsentiert in einem ehemaligen Kesselhaus zeitgenössisches Design anhand von Alltagsobjekten.
Darüber hinaus bietet Essen im Süden eine Vielzahl von Ausflugsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Der Essener Baldeney-See ist z.B. in ca. 15 Min. mit dem PKW zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel, gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kidas, Freizeiteinrichtungen und Ärzte, sowie das Zentrum von Essen mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
Die Bevölkerungszahl von Essen liegt bei ca. 574.682 (Wikipedia 20254
Die nahegelegene A40 ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen und bietet somit eine gute Anbindung an die A3, A42 und die A52.
Sonstiges Die Wohnung wird "besenrein" übergeben.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung vom Vermieter nur an Interessenten vermietet wird, welche in einem festen Arbeitsverhältnis stehen. Weiter ist diese Wohnung nur für eine Person ausgelegt und wird auch nur an eine Person vermietet.
Zur Anmietung muss der Nachweis einer Haftpflichtversicherung vorgelegt werden.
Die Kaution liegt mit drei Monatsmieten (Kaltmiete) bei 1.155 €
"Keine Maklercourtage"
Nach der gesetzlichen Vorgabe, wird diese vom Vermieter übernommen.
*********
Hinweis:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Eigentümer und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf-/Vermietung ist vorbehalten.
*********
Die Wohnung liegt in einer beliebten, ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die sich durch eine freundliche Nachbarschaft und kurze Wege zu infrastrukturellen Annehmlichkeiten auszeichnet. Die Lage im Dachgeschoss sorgt für lichtdurchflutete Räume, angenehmen Wohnkomfort und ein offenes Gefühl von Großzügigkeit.
Der zentrale Bereich der Wohnung ergibt sich durch einen gemütlichen Bereich für eine Sitzecke und einem Essbereich wodurch der Raum optisch deutlich größer wirkt und eine angenehme, offene Atmosphäre entsteht. Zwei große Fenster sorgen für ein wunderbares Tageslicht.
Ruhiges, gut belüftetes Schlafzimmer, das genügend Platz für Bett, Kleiderschrank und zusätzliche Möbel bietet.
Modern gestaltete Küche mit der Möglichkeit zwei Küchenzeilen zu integrieren.
Das schöne Wannenbad/WC mit Fenster ist mit weißen und freundlich wirkenden Fliesen ausgestattet. "Funktional, pflegeleicht und hell".
Alle Räume verfügen über Fenster, die für reichlich Tageslicht sorgen und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen.
Helle Laminatböden in Holzoptik in den Wohnräumen schaffen Wärme und Behaglichkeit.
Küche und Wannenbad/WC sind modern gefliest, was dem Gesamtkonzept Sauberkeit und zeitlose Eleganz verleiht.
Hochwertige Fenster mit weißen Kunststoffrahmen und Dreifachverglasung sorgen für gute Wärme- und Schalldämmung.
Die Wohnung umfasst einen anteiligen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Gemeinschaftswaschraum im Keller.
Die Wohnung kann zum 01.06.2026 bezogen werden.
Energieausweis
Art: in Vorbereitung
Wesentlicher Energieträger: Gas
- Weiße Zargen und Türen neu eingebaut in 2025
- Komplette Erneuerung und Isolierung des Daches in 2025 was zusätzlich für eine angenehme Raumtemperatur im Sommer und im Winter sorgt
- Die Böden in den Wohnräumen sind mit einem hellen Laminat in Holzoptik verlegt
- Küche und Wannenbad sind modern und hell gefliest
- Alle Wände und Decken sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen
*Angaben zu den Raumgrößen*
- Wohn-/Essraum > ca. 19,83m²
- Schlafzimmer > ca. 15,79m²
- Küche > ca. 7,89m²
- Wannenbad/WC > ca. 4,22m²
- Diele > ca. 4,31m²
Gesamt: ca. 52,04m²
+++Übernahme von Einrichtungsgegenständen+++
In Abstimmung mit der aktuellen Mieterin können bei Bedarf gerne entsprechende Möbel übernommen werden! Lage Essen ist eine Stadt im Westen Deutschlands. Die Zeche Zollverein ist ein umgebauter Industriekomplex, der heute mehrere Museen beherbergt. Ein informativer Rundgang durch die ehemaligen Schachtanlagen zeichnet die Geschichte von Kohlebergbau und Stahlproduktion in der Stadt nach. Das Ruhr Museum in der umgestalteten Kohlenwäsche ist der Regionalgeschichte gewidmet. Das Red Dot Design Museum präsentiert in einem ehemaligen Kesselhaus zeitgenössisches Design anhand von Alltagsobjekten.
Darüber hinaus bietet Essen im Süden eine Vielzahl von Ausflugsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Der Essener Baldeney-See ist z.B. in ca. 15 Min. mit dem PKW zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel, gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kidas, Freizeiteinrichtungen und Ärzte, sowie das Zentrum von Essen mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
Die Bevölkerungszahl von Essen liegt bei ca. 574.682 (Wikipedia 20254
Die nahegelegene A40 ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen und bietet somit eine gute Anbindung an die A3, A42 und die A52.
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Bitte beachten Sie, dass die Wohnung vom Vermieter nur an Interessenten vermietet wird, welche in einem festen Arbeitsverhältnis stehen. Weiter ist diese Wohnung nur für eine Person ausgelegt und wird auch nur an eine Person vermietet.
Zur Anmietung muss der Nachweis einer Haftpflichtversicherung vorgelegt werden.
Die Kaution liegt mit drei Monatsmieten (Kaltmiete) bei 1.155 €
"Keine Maklercourtage"
Nach der gesetzlichen Vorgabe, wird diese vom Vermieter übernommen.
*********
Hinweis:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Eigentümer und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf-/Vermietung ist vorbehalten.
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