in 47137 Duisburg / Meiderich
168m² I Büro I Praxis I Gewerbefläche I Zentral I in Duisburg/Meiderich
| ImmoNr | A4-423/47137/2 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | Bürofläche | 168 m² |
| Dachbodenfläche | 85 m² | Gewerbefläche | 168 m² |
| PLZ | 47137 | Ort | Duisburg / Meiderich |
| Straße | Herkenberger Straße | Hausnummer | 12 |
| Bundesland | NRW | Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG | Verfügbar ab | 01.01.2024 |
| Gewerbliche Nutzung | Ja | Boden | Laminat, Fliesen |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Unterkellert | Ja |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| ISDN Anschluss | Ja | Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Toiletten | Ja | Baujahr | 1991 |
| Zustand | Gepflegt | Energieausweis | in Vorbereitung |
| Energieeffizienzklasse | E | Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas | Netto Kaltmiete | 1.200 € |
| Kaltmiete | 1.200 € | Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 1.550 € | Außen-Provision | 3 Netto-Kaltmieten zzgl. 19% MwSt. |
| Kaution | 2.400 € | Stellplatzmiete | 30 € |
| ImmoNr | A4-423/47137/2 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| Bürofläche | 168 m² |
| Dachbodenfläche | 85 m² |
| Gewerbefläche | 168 m² |
| PLZ | 47137 |
| Ort | Duisburg / Meiderich |
| Straße | Herkenberger Straße |
| Hausnummer | 12 |
| Bundesland | NRW |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Verfügbar ab | 01.01.2024 |
| Gewerbliche Nutzung | Ja |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Unterkellert | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| ISDN Anschluss | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Toiletten | Ja |
| Baujahr | 1991 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | in Vorbereitung |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Netto Kaltmiete | 1.200 € |
| Kaltmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 1.550 € |
| Außen-Provision | 3 Netto-Kaltmieten zzgl. 19% MwSt. |
| Kaution | 2.400 € |
| Stellplatzmiete | 30 € |
Objektbeschreibung Diese Büro I Praxis I Gewerbefläche, befindet sich in einem Gewerbe-/Wohnhaus und liegt zentral in Duisburg/Meiderich in direkter Nähe vom Bahnhof und profitiert somit unmittelbar von der sehr guten Infrastruktur des Zentrums und seiner gut gemischten Bevölkerung.
Diese Büro I Praxis I Gewerbefläche mit seinen auf ca. 168m² aufgeteilten Räumen, befindet sich im 1.Obergeschoss mit direktem Zugang von der Herkenberger Straße aus.
Durch Ihre sehr gute Raumaufteilung und der zentralen Lage, kann diese Gewerbefläche individuell genutzt werden.
Im Dachgeschoss steht ein eigener und abschließbarer Bereich mit ca. 87m² Größe als Lager etc. zur Verfügung.
Die Gewerbefläche wird komplett renoviert und in weiß gestrichen übergeben.
Mit der Entscheidung zur Anmietung kann der Mieter:in mit entscheiden, welcher Boden neu verlegt werden soll.
Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch Wohn-/und Geschäftshäuser. Somit sind viele Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Lebensmittel, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants und vielem mehr in der näheren Umgebung vorhanden, was eine entsprechende Frequenz widerspiegelt.
* Anmeldung/Empfang/Flur
* Sechs Büroräume
* Netzwerkraum
* Personalraum
* Abstellraum
* Damen-WC
* Herren-WC
* Kunststoff-Rahmenfenster / Isolierverglasung
* Abgehängte Rasterdecken mit integrierter Bürobeleuchtung
* Böden werden mit der Anmietung neu verlegt / Sanitäre Bereiche sind mit Fliesen verlegt
* Ausreichend Steckdosen, Telefon- und Netzwerkanschlüsse
* Ausreichende Lagermöglichkeiten im Dachgeschoss auf ca. 87m²
Details zu den Raumgrößen
- Anmeldung/Empfang/Flur > ca. 24,63m²
- Büro Nr. 1 > ca. 31,64m²
- Büro Nr. 2 > ca. 17,69m²
- Büro Nr. 3 > ca. 12,21m²
- Büro Nr. 4 > ca. 31,14m²
- Büro Nr. 5 > ca. 10,23m²
- Büro Nr. 6 > ca. 15,32m²
- Netzwerkraum > ca. 4,58m²
- Personalraum > ca. 6,56m²
- Abstellraum > ca. 2,10m²
- Damen-WC > ca. 5,95m²
- Herren-WC > ca. 5,95m²
Bürofläche gesamt: ca. 168,00m²
Dachbodenfläche: ca. 87m² (mit eigenem Zugang)
Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss, welchen wir bewusst ohne Möblierung zur besseren Übersicht erstellt haben.
Strom und Heizung werden vom Mieter direkt bei den entsprechenden Anbietern angemeldet und abgerechnet.
PKW-Stellplätze:
Bei Bedarf stehen im großen Garagenhof (direkt seitlich am Gebäude mit eigenem Zugang) PKW-Stellplätze zur Anmietung (für je 30,00€ mtl.) zur Verfügung. Lage Duisburg ist eine kreisfreie Großstadt, die an der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit insgesamt rund zehn Millionen Einwohnern und gehört sowohl der Region Niederrhein als auch dem Ruhrgebiet an.
Duisburg bietet viele verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und der industrielle Landschaftspark von Duisburg ist in nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Bevölkerungszahl von Duisburg liegt bei ca. 498.590 (2019 Wikipedia)
Mit dem unmittelbaren Anschluss an die A59 ergeben sich die direkten Anbindungen an die A40, A42, A52 u. A3 welche in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind. Den Flughafen von Düsseldorf erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten. Der Hauptbahnhof von Duisburg/Meiderich befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Die Angabe im Lageplan ist eine ca. Lage.
Für alle "detaillierten Fragen" steht Ihnen die AMINO Immobilien sehr gerne zur Verfügung. Zu entsprechenden Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, können Sie unseren Objektbetreuer Herrn Peter Kobras gerne auch direkt kontaktieren. Sie erreichen Herrn Peter Kobras mobil unter +49 174 9079995 oder per E-Mail: kobras@amino-immobilien.de
*********
Hinweis:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften und Informationen, die wir vom Eigentümer/Vermieter erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenvermietung ist vorbehalten.
*********
Makler-Provisionshinweis in Bezug auf § 656c BGB:
3 Netto-Kaltmieten (zzgl. 19% MwSt.) verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages. Die Makler-Provision wird dem Mieter von der AMINO Immobilien in Rechnung gestellt.
*********
Diese Büro I Praxis I Gewerbefläche mit seinen auf ca. 168m² aufgeteilten Räumen, befindet sich im 1.Obergeschoss mit direktem Zugang von der Herkenberger Straße aus.
Durch Ihre sehr gute Raumaufteilung und der zentralen Lage, kann diese Gewerbefläche individuell genutzt werden.
Im Dachgeschoss steht ein eigener und abschließbarer Bereich mit ca. 87m² Größe als Lager etc. zur Verfügung.
Die Gewerbefläche wird komplett renoviert und in weiß gestrichen übergeben.
Mit der Entscheidung zur Anmietung kann der Mieter:in mit entscheiden, welcher Boden neu verlegt werden soll.
Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch Wohn-/und Geschäftshäuser. Somit sind viele Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Lebensmittel, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants und vielem mehr in der näheren Umgebung vorhanden, was eine entsprechende Frequenz widerspiegelt.
Energieausweis
Art: in Vorbereitung
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
* Anmeldung/Empfang/Flur
* Sechs Büroräume
* Netzwerkraum
* Personalraum
* Abstellraum
* Damen-WC
* Herren-WC
* Kunststoff-Rahmenfenster / Isolierverglasung
* Abgehängte Rasterdecken mit integrierter Bürobeleuchtung
* Böden werden mit der Anmietung neu verlegt / Sanitäre Bereiche sind mit Fliesen verlegt
* Ausreichend Steckdosen, Telefon- und Netzwerkanschlüsse
* Ausreichende Lagermöglichkeiten im Dachgeschoss auf ca. 87m²
Details zu den Raumgrößen
- Anmeldung/Empfang/Flur > ca. 24,63m²
- Büro Nr. 1 > ca. 31,64m²
- Büro Nr. 2 > ca. 17,69m²
- Büro Nr. 3 > ca. 12,21m²
- Büro Nr. 4 > ca. 31,14m²
- Büro Nr. 5 > ca. 10,23m²
- Büro Nr. 6 > ca. 15,32m²
- Netzwerkraum > ca. 4,58m²
- Personalraum > ca. 6,56m²
- Abstellraum > ca. 2,10m²
- Damen-WC > ca. 5,95m²
- Herren-WC > ca. 5,95m²
Bürofläche gesamt: ca. 168,00m²
Dachbodenfläche: ca. 87m² (mit eigenem Zugang)
Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss, welchen wir bewusst ohne Möblierung zur besseren Übersicht erstellt haben.
Strom und Heizung werden vom Mieter direkt bei den entsprechenden Anbietern angemeldet und abgerechnet.
PKW-Stellplätze:
Bei Bedarf stehen im großen Garagenhof (direkt seitlich am Gebäude mit eigenem Zugang) PKW-Stellplätze zur Anmietung (für je 30,00€ mtl.) zur Verfügung. Lage Duisburg ist eine kreisfreie Großstadt, die an der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit insgesamt rund zehn Millionen Einwohnern und gehört sowohl der Region Niederrhein als auch dem Ruhrgebiet an.
Duisburg bietet viele verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und der industrielle Landschaftspark von Duisburg ist in nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Bevölkerungszahl von Duisburg liegt bei ca. 498.590 (2019 Wikipedia)
Mit dem unmittelbaren Anschluss an die A59 ergeben sich die direkten Anbindungen an die A40, A42, A52 u. A3 welche in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind. Den Flughafen von Düsseldorf erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten. Der Hauptbahnhof von Duisburg/Meiderich befindet sich in unmittelbarer Nähe.
1
Für alle "detaillierten Fragen" steht Ihnen die AMINO Immobilien sehr gerne zur Verfügung. Zu entsprechenden Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, können Sie unseren Objektbetreuer Herrn Peter Kobras gerne auch direkt kontaktieren. Sie erreichen Herrn Peter Kobras mobil unter +49 174 9079995 oder per E-Mail: kobras@amino-immobilien.de
*********
Hinweis:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften und Informationen, die wir vom Eigentümer/Vermieter erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenvermietung ist vorbehalten.
*********
Makler-Provisionshinweis in Bezug auf § 656c BGB:
3 Netto-Kaltmieten (zzgl. 19% MwSt.) verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages. Die Makler-Provision wird dem Mieter von der AMINO Immobilien in Rechnung gestellt.
*********
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
Armin Hertrich
+49 1578 - 6608566
office@amino-immobilien.de
office@amino-immobilien.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.